Maison, chalet, villa à vendre: 1228 (Plan-les-Ouates)

A quelques pas des écoles et des commerces

Idéalement située au c?ur d'un quartier paisible de villas, cette charmante maison familiale offre une proximité idéale avec le centre-ville. Le salon au rez-de-chaussée présente une belle pièce d'habitation avec un accès direct à une vaste terrasse exposée au sud et au jardin, accessible également depuis les chambres. Dotée de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain, ainsi que d'un sous-sol aménagé comprenant plusieurs pièces supplémentaires, dont 2 chambres avec fenêtres ouvrant sur le jardin et une des salles de bain.La cuisine, équipée et séparée, ajoute à la praticité de l'espace. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, un avantage fiscal (centime additionnel) est avantageux à Plan-les-Ouates.De plus, la proximité du nouveau tramway à quelques minutes facilitera grandement votre quotidien. La chaudière a été remplacée en 2022.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-24-1Ideally located in the heart of a peaceful neighborhood of villas, this charming family home offers ideal proximity to the city center. The living room on the first floor features a beautiful living area with direct access to a vast south-facing terrace and garden, also accessible from the bedrooms. There are 3 bedrooms and 3 bathrooms, as well as a finished basement with several additional rooms, including 2 bedrooms with windows opening onto the garden.The separate, fully-equipped kitchen adds to the practicality of the space. Although some renovation work is required, Plan-les-Ouates offers tax benefits (centime additionnel).What's more, the proximity of the new tramway, just a few minutes away, will make your daily life much easier. The boiler was replaced in 2022.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-24-1

Sur les hauts de la commune

Idéalement située dans un quartier de villas paisible, cette charmante maison familiale est idéalement proche du centre-ville. Le séjour au rez-de-chaussée offre une pièce spacieuse avec accès à la grande terrasse orientée sud et au jardin, également accessible depuis l'une des chambres. Avec 4 chambres et une salle de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plusieurs pièces, l'espace ne manque pas. La cuisine est équipée et séparée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais il y a un avantage fiscal (centime additionnel) à Plan-les-Ouates. Le nouveau tram à quelques minutes vous facilitera encore plus la vie.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-24-2Ideally located in a peaceful neighborhood of villas, this charming family home is conveniently close to the town center. The living room on the first floor offers a spacious room with access to the large south-facing terrace and garden, also accessible from one of the bedrooms. With 4 bedrooms and a bathroom, plus a basement with several rooms, there's no shortage of space. The kitchen is fully equipped and separate. Renovation work is required, but there is a tax advantage (centime additionnel) in Plan-les-Ouates. The new tramway just a few minutes away will make life even easier.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-24-2

EXCLUSIF | GRANDE VILLA FAMILIALE ENTOUREE DE VERDURE

QUARTIER RESIDENTIEL - FORT POTENTIEL D'AMENAGEMENT - BEAU TERRAINCette belle villa des années 30 a été bâtie sur une parcelle de plus de 1'100 m². Avec 8.5 pièces, elle offre une généreuse surface utile d'environ 520 m². Sa triple orientation Sud-Est-Ouest baigne toutes les pièces de lumière naturelle.Ses beaux volumes apportent un véritable sentiment d'espace, sans oublier que chaque niveau profite d'accès à plusieurs terrasses et balcons.L'entresol a été entièrement aménagé, avec une grande pièce polyvalente pouvant faire office de studio indépendant ainsi que divers ateliers et pièces de rangements.La villa serait idéale pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. À noter qu'il serait également possible de créer 2 logements séparés et totalement indépendants grâce à sa typologie.Les extérieurs sont des plus agréables, notamment grâce à son superbe jardin entièrement clos et arboré avec piscine, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 40 m² au dernier étage avec une vue imprenable sur les alentours.Cette spacieuse villa se trouve sur la commune de Plan-les-Ouates, dans un environnement calme et verdoyant.Le secteur du Bachet avec ses nombreux restaurants et commerces se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Plusieurs écoles, arrêts TPG et espaces verts sont à deux pas et le nouveau quartier d'affaires du PAV est à seulement 10 minutes.- Quartier résidentiel- Verdoyant & calme- Proximité commodités- 8.5 pièces & 4 chambres- Surface utile d'environ 520 m²- Grand terrain & piscine- Plusieurs parkingsWOHNVIERTEL - HOHES AUSBAUPOTENZIAL - SCHÖNES GRUNDSTÜCKDiese schöne Villa aus den 30er Jahren wurde auf einem Grundstück von über 1'100 m² erbaut. Mit 8.5 Zimmern bietet sie eine großzügige Nutzfläche von ca. 520 m². Die dreifache Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht in allen Räumen.Die großzügigen Volumen sorgen für ein echtes Raumgefühl, und jede Ebene bietet Zugang zu mehreren Terrassen und Balkonen.Das Zwischengeschoss wurde vollständig ausgebaut, mit einem großen Mehrzweckraum, der als unabhängiges Studio genutzt werden kann, sowie verschiedenen Ateliers und Lagerräumen.Die Villa wäre ideal für eine große Familie auf der Suche nach Platz und Ruhe. Es wäre auch möglich, zwei separate und völlig unabhängige Wohnungen zu schaffen, da es sich um ein typologisches Gebäude handelt.Die Außenbereiche sind sehr angenehm, vor allem dank des wunderschönen, komplett eingezäunten Gartens mit Bäumen und Pool sowie einer großen Terrasse von ca. 40 m² im obersten Stockwerk mit einem atemberaubenden Blick auf die Umgebung.Diese geräumige Villa befindet sich in der Gemeinde Plan-les-Ouates in einer ruhigen und grünen Umgebung.Der Sektor Bachet mit seinen zahlreichen Restaurants und Geschäften ist weniger als 5 Autominuten entfernt. Mehrere Schulen, TPG-Haltestellen und Grünflächen sind nur wenige Schritte entfernt und das neue Geschäftsviertel PAV ist in nur 10 Minuten erreichbar.- Wohnviertel- Grün & ruhig- In der Nähe von Annehmlichkeiten- 8.5 Zimmer & 4 Schlafzimmer- Nutzfläche von ca. 520 m²- Großes Grundstück & Pool- Mehrere ParkplätzeRESIDENTIAL AREA - GREAT DEVELOPMENT POTENTIAL - BEAUTIFUL PLOTThis beautiful 1930s villa was built on a plot of over 1,100 m². With 8.5 rooms, it offers a generous floor area of around 520 m². Its triple south-east-west orientation bathes all rooms in natural light.The spaciousness of the rooms gives them a real sense of space, and each level has access to several terraces and balconies.The mezzanine has been fully converted, with a large multi-purpose room that can be used as an independent...

Nouvelle Construction - Maison Individuelle Moderne à Plan-les-Ouates

Votre opportunité de personnaliser votre maison de rêve !Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité de faire construire votre maison individuelle moderne dans le paisible quartier de Plan-les-Ouates. Cette maison offre le mariage parfait entre le design contemporain, le confort et la proximité de toutes les commodités nécessaires, et le meilleur de tout, vous avez la possibilité de la personnaliser selon vos préférences.Caractéristiques Principales : • 3 chambres à coucher (personnalisables). • Espace de Vie : Une cuisine ouverte sur un lumineux séjour avec un accès direct à un jardin bien aménagé, idéal pour les moments de détente et de divertissement. • Modernité : Des finitions de haute qualité et la possibilité de choisir vos propres matériaux et équipements. • Luminosité : De grandes fenêtres inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement : Dans un quartier calme de Plan-les-Ouates, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.Plan-les-Ouates1228 Plan-les-Ouates se situe dans le Canton de Genève. La population dans la commune politique de Plan-les-Ouates a varié au cours des cinq dernières années de +2,1% en moyenne par an, s'élevant à 11 751 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 13,0%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +16,4% au cours des cinq dernières années (canton: +23,5%).

Maison de Maître du 19ème siècle composée de 3 appartements

Cette magnifique demeure de 1890 à l'architecture néoclassique est érigée sur une parcelle de plus de 2'100 m2.Elle a été entièrement rénovée en 2211, avec des matériaux de qualité, et très bien entretenue au fil des ans.Construite sur 3 étages, elle se compose de 3 appartements distincts de 6 et 7 pièces respectivement avec de belles hauteurs sous plafond, tous bénéficiant d'un espace extérieur privatif, de même qu'un jardin en commun.Elle est située dans un environnement calme et à quelques minutes à pied de la gare du Léman Express et de toutes les commodités.

Sublime villa individuelle au calme dans un cadre verdoyant

Swiss Patrimoine Immobilier vous présente cette sublime maison d'architecte individuelle situé dans un environnement calme et magnifiquement arboré au bord d'une rivière. Proche de toutes les commodités à Grand-Lancy, elle est idéalement orienté sud sur une parcelle de 1416 m2 et profite d'une luminosité optimale.Elle se compose ainsi :Rez supérieur :- Une entrée- Un grand séjour avec cheminée et un espace salle à manger- Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée- La suite parentale avec armoire encastrée et une salle de douche avec wcRez inférieur :- 3 grandes chambres- Une salle de bain avec wc- Un accès indépendant à la terrasse- Une buanderie- Un réduis- Un local techniqueExtérieur :- Interphone avec caméra- Un portail électrique- Un box extérieur et un abris pour voiture- Un espace Sauna finlandais et un hammam- Une cabane de jardin- Une grande terrasse avec jacuzzi- Une piscine chauffé- Plusieurs arbre fruitier tel que pommiers, figuier, prunier...Cette charmante maison bénéficie également de panneau solaire.N'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charmante maison familiale de style chalet

Cette charmante maison individuelle de 7 pièces se situe entre Plan-les-Ouates et Troinex, dans un quartier calme et agréable. La maison construite en 1990 dispose de 3 étages :Au rez-de-chaussée: un grand hall d'entrée, une belle pièce de vie avec accès direct sur le jardin et la terrasse, une cuisine fermée aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, une salle-à-manger ainsi qu'une première chambre avec sa salle de douche complète.Au premier étage : Le premier étage se divise en deux:- partie droite avec une chambre, armoires une salle de bains idéale pour recevoir des amis et/ou de la famille - partie gauche avec 3 chambres spacieuses, armoires et une salle de bain.Au sous-sol : une buanderie, un local technique, un atelier, une belle cave à vin.Le plus : une pièce complètement avec entrée indépendante qui est aménagée et chauffée, toilettes. Possibilité de créer une douche.Un beau jardin fleuri avec une piscine et un couvert pour deux voitures complètent la propriété.Maison familiale, confort, beaux volumesVisites et contacts : ED PROPERTIES Adélie AGOGUE 079 507 96 36 / aa@ed-properties.com