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Ihr neuer Standort im Rampenlicht: Erdgeschoss-Ladenfläche im Mergele Center!

Sie suchen nach einer vielversprechenden Geschäftsmöglichkeit in Burgdorf? Entdecken Sie Ihre nächste Geschäftsmöglichkeit in dieser attraktiven 140 m² Ladenfläche im Erdgeschoss. Ideal für Ihr nächstes Geschäftsabenteuer! Das Mietobjekt befindet sich im Mergele Center, an der Lyssachstrasse 23, mitten im geschäftigen Treiben von Burgdorf. Die zentrale Lage macht das Objekt zum optimalen Standort für Ihre Geschäftsidee. Annehmlichkeiten: • Einkaufszentrum: Die Ladenfläche ist Teil eines Einkaufszentrums, was eine konstante Kundenfrequenz und eine lebendige Atmosphäre garantiert. • Erdgeschossfläche: Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und leichtem Zugang für potenzielle Kunden. • Nähe zum Haupteingang: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang des Einkaufszentrums sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und maximale Aufmerksamkeit. Das Mergele Center bietet eine erstklassige Mikrolage in Burgdorf. Umgeben von einer vielfältigen Auswahl an Geschäften und Restaurants sowie einer starken Kundenfrequenz, ist dieses Mietobjekt perfekt positioniert, um von einem lebendigen Umfeld und einer hohen Laufkundschaft zu profitieren. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichende Parkmöglichkeiten stellen sicher, dass Ihre Kunden angezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftstraum in Burgdorf zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.

LAGERRAUM IN BURGDORF

Im Zentrum Burgdorfs, vermieten wir per sofort, 2000m2 Lagerfläche im Sous Parterre. Die Raumhöhe beträgt 2.2mBei Bedarf kann zusätzlich ein Atelier 218m2 mit Tageslicht gemietet werden. Die Raumhöhe beträgt 3.5m

Gewerbe- und Büroräume, 240m2

Die RäumlichkeitenDie Gewerbefläche ist im 1. Stock und besteht aus insgesamt fünf Räumen. Jeder Raum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeits- oder Geschäftstätigkeiten. Die Räume könnten beispielsweise als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Ein Raum besitzt ein grosses Archiv (Montamobil), alle anderen jeweils Einbauschränke. Alle fünf Räume verfügen über Fenster und sind hell.Die Gewerbefläche hat eine Küche, die mit grundlegenden Einrichtungen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC für die allgemeine Nutzung und verfügt weiter über ein Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal dieser Gewerbefläche ist die Möglichkeit, die Terrasse mitzubenutzen. Sie bietet zusätzlichen Raum im Freien für Pausen und Meetings.Eckdaten der Gewerbefläche: • grosszügige Räumlichkeit mit einer Bruttofläche von 240.3m2 • Küche, Bad mit Dusche und separates WC • Terrasse • alle Räume besitzen Ethernet-Anschlüsse, bspw. als NAS-Verbindung (zentrales Rack vorhanden) • Einbauschränke und ein Archiv (Metamobil) • zwei Aussenparkplätze können dazu gemietet werden, einer davon gedeckt, zusammen CHF 80 mtl. • ein Carport kann dazu gemietet werden, CHF 70 mtl. • Mietpreis der Gewerbefläche, Parkplätze und Carport sind optiert, zum Mietpreis kommt die aktuelle MwSt. dazu Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Liegenschaft im 1/2-Stundentakt bedient.

Attraktive Gewerbefläche in Burgdorf

Neuer Standort für Ihr Unternehmen gefällig? Wir haben die passende Fläche für Sie!An der Buchmattstrasse 4a im 1. Obergeschoss bieten wir Ihnen eine passende Gewerbefläche, die nicht nur verschiedene geschäftliche Anforderungen erfüllt, sondern auch eine Umgebung schafft, in der Innovationen entwickelt werden können.Die Fakten und Vorteile:Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: die Fläche ist so konzipiert, dass eine breite Palette von Geschäftsanwendungen möglich ist, sei es für Forschung und Entwicklung, Produktionsprozesse oder andere gewerbliche Aktivitäten.Ausstattung: die Fläche wird mit dem aktuellen Ausbau vermietet. Anpassungen im Mieterausbau sind möglich. Sanitäre Anlagen stehen der Mieterschaft auf dem selben Stockwerk zur Verfügung.Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Zudem haben die Mieter Zugang zu nachhaltigem und kostengünstigem PV-Strom. Lage und Zugänglichkeit: die Fläche befindet sich an der Buchmattstrasse 4a in der Industriezone von Burgdorf. Der Standort verfügt über gute Anbindungen an Verkehrswege und Infrastruktur. Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner oder Lieferanten. Das Gelände ist mit dem LKW ebenfalls sehr gut zugänglich. Zudem ist eine LKW Anlieferrampe für das Gebäude vorhanden. Die Fläche selbst ist mit einem Warenlift und einem Personenlift erschlossen.Attraktives Angebot: mehr Informationen dazu und den verfügbaren Flächen finden Sie in der Vermietungsdokumentation. Zu der Fläche können verschiedene Parkplätze dazu gemietet werden. Kontakt: für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer: 031 320 53 71 oder per E-Mail an: nina.knuchel@graffenried-vermarktung.ch.

Hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Herzen von Burgdorf und an bester Lage beim Bahnhof eine zirka 32m2 grosse Gewerbefläche, die sich für ein vielseitiges Nutzerspektrum eignet. Das Objekt eignet sich unter anderem als Bürofläche, Therapie- und Praxisraum, Gesundheits- oder Schönheitszentrum und verfügt über folgende Qualitätsmerkmale: - 2. Obergeschoss mit Lift erreichbar- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- abwechslungsreicher Mietermix innerhalb des Hauses- charmante Holztäferdecke- abgeschlossene Küche mit Geschirrspülmaschine- Bad mit Badewanne- Balkon - KellerÜberzeugen Sie sich selbst von den Flächen und machen Sie den 360° Rundgang. Diese bietet Ihnen eine virtuelle Ansicht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Gewerbe- und/oder Laborfläche in Burgdorf

Entdecken Sie Ihr Potenzial mit unseren erstklassigen Gewerbe- und/oder Laborfläche in Burgdorf.An der Buchmattstrasse 4 im 2. Obergeschoss, bieten wir Ihnen passende Gewerbe- und/oder Laborfläche, die nicht nur Ihre geschäftlichen Anforderungen erfüllen, sondern auch eine Umgebung schaffen, in der Innovationen entwickelt werden können.Die Fakten und Vorteile:Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: die Flächen sind so konzipiert, dass sie eine breite Palette von Geschäftsanwendungen unterstützen können, sei es für Forschung und Entwicklung, Produktionsprozesse, Büronutzung oder andere gewerbliche Aktivitäten.Ausstattung: die Fläche wird mit dem aktuellen hochwertigen Ausbau inkl. Kühldeckensystem vermietet. Anpassungen im Mieterausbau sind möglich.Sanitäre Anlagen stehen der Mieterschaft auf dem selben Stockwerk zur Verfügung.Anpassungen sind im Mieterausbau möglich. Die Liegenschaft ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Zudem haben die Mieter Zugang zu nachhaltigem und kostengünstigem PV-Strom. Lage und Zugänglichkeit: die Fläche befindet sich an der Buchmattstrasse 4 in der Industriezone von Burgdorf. Der Standort verfügt über gute Anbindungen an Verkehrswege und Infrastruktur. Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner oder Lieferanten. Das Gelände ist mit dem LKW ebenfalls sehr gut zugänglich. Zudem ist eine LKW Anlieferrampe für das Gebäude vorhanden. Die Fläche selbst ist mit einem Warenlift und einem Personenlift erschlossen.Attraktives Mietangebot: mehr Informationen dazu und den verfügbaren Flächen finden Sie in der Vermietungsdokumentation. Zu der Fläche können Parkplätze dazu gemietet werden. Kontakt: für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer: 031 320 53 71 oder per E-Mail an: nina.knuchel@graffenried-vermarktung.ch.

Vielfältige Bürofläche mit Weitsicht zu vermieten

An der Buchmattstrasse 4a im 4.Obergeschoss, bieten wir Ihnen eine passende Bürofläche, welche vielseitig genutzt werden kann. Die Fakten und Vorteile:Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: die Fläche ist so konzipiert, dass eine breite Palette von Geschäftsanwendungen möglich ist, sei es für Forschung und Entwicklung, Produktionsprozesse oder andere gewerbliche Aktivitäten.Ausstattung: die Fläche wird mit dem aktuellen Ausbau vermietet. Anpassungen im Mieterausbau sind möglich. Sanitäre Anlagen stehen der Mieterschaft auf dem selben Stockwerk zur Verfügung.Die Liegenschaft ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Zudem haben die Mieter Zugang zu nachhaltigem und kostengünstigem PV-Strom. Lage und Zugänglichkeit: die Fläche befindet sich an der Buchmattstrasse 4 in der Industriezone von Burgdorf. Der Standort verfügt über gute Anbindungen an Verkehrswege und Infrastruktur. Dies gewährleistet nicht nur eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner oder Lieferanten. Das Gelände ist mit dem LKW ebenfalls sehr gut zugänglich. Zudem ist eine LKW Anlieferrampe für das Gebäude vorhanden. Die Fläche selbst ist mit einem Warenlift und einem Personenlift erschlossen.Attraktives Angebot: mehr Informationen dazu und den verfügbaren Flächen finden Sie in der angehängten Vermietungsdokumentation. Zur Fläche können mehrere Parkplätze dazu gemietet werden. Kontakt: für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der folgenden Telefonnummer: 031 320 53 71 oder per E-Mail an: nina.knuchel@graffenried-vermarktung.ch.

Top Büro-/Gewerberäume im Zentrum Burgdorf

An Bestlage im Mergele Center in Burgdorf vermieten wir im 1. Obergeschoss eine helle und geräumige Gewerbefläche als Büro, Dienstleistungs- oder Praxisfläche: InfrastrukturEinkaufsläden wie Lidl, Interdiscount, Dosenbach eine Zahnarztpraxis und weitere Unternehmen sind hier domiziliert, welche von der ausgezeichneten Infrastruktur des Gebäudes profitieren. RäumlichkeitDie lichtdurchflutende Mietfläche von 140m2 ist in abgeschlossene Räume und den Eingangs- Empfangsbereich aufgeteilt und kann je nach Bedarf als Büro, Dienstleistungs- oder Praxisfläche benutzt werden. Die Stockwerke werden mit einem Personenlift, sowie auch mit Rolltreppen bedient. Jedes Stockwerk verfügt über ausreichend sanitäre Einrichtungen und eine Gemeinschaftsküche zur Mitbenützung. LageDas Einkaufzentrum liegt in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Burgdorf, in einer verkehrstechnisch optimalen Gegend ohne grössere Lärmbelastung. Die Liegenschaft profitiert von der Infrastruktur der umliegenden Geschäftszone, welche aus öffentlichem Verkehr, gastronomischen Betrieben und Einkaufsläden besteht. Im Anbau der Liegenschaft befindet sich eine Kinderkrippe.Wir freuen uns bereits auf Ihre Kontaktaufnahme!

Arbeiten an bester Lage - ideal für Pendler!

In dieser attraktiven Geschäftsliegenschaft vermieten wir nach Vereinbarung einen Büro-/oder Praxisraum im 1.OG.Unser Angebot:* grosszügiger Büroräum mit flexiblem Grundriss* sehr helle Räume mit grossen Fensterfronten* EDV-Anschlüsse überall im Raum verfügbar * Nettomiete CHF 185. / m2 / Jahr* Liftanlage im Treppenhaus* WC-Anlage zur Mitbenützung* guter Mietermix* zentralste Lage mit idealer ÖV AnbindungDie Räumlichkeiten eignen sich sehr gut für ein Kosmetikstudio, ein Atelier oder auch ein kleines Büro.ÖV, Post, Banken, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Geschäftshauses.Möchten Sie Ihre Geschäftsidee in unseren Räumlichkeiten verwirklichen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

attraktive Büroräume mitten in Burgdorf suchen neue Mitarbeitende

An der Bahnhofstrasse 35, im Postgebäude, sind im 1. OG verschiedene attraktive Büroräumlichkeiten zu vermieten. Die Fläche kann entweder als ganze oder in verschiedenen Teilflächen gemietet werden. Folgende Vorzüge sprechen für diesen Standort: • Verfügbar ab Q3/2025 • Neue, grosse Fensterfronten • Flächen flexibel unterteilbar, von ca. 170-965m2 oder als Gesamtfläche zu mieten • Die beiden Flächen im 1. OG können auch mit einer Türe verbunden werden, so entsteht eine Gesamtfläche von rund 965m2 • Grundriss mit ungefähren Massen, dient als Orientierungshilfe • viele Passanten gehen täglich an der Liegenschaft vorbei • diskreter Zugang • Lift • Repräsentative, helle und hohe Räume für Dienstleister mit Kundenkontakt, Versicherungen, Planungsbüros, IT-Unternehmungen, Ärztegemeinschaften, Tanz- und Yogastudio etc. • Deckenhöhe ca. 4m • Vermietung im Rohbau, Ausbau erfolgt nach den Vorstellungen des Mieters • ca. 300m2 Lager auf Wunsch verfügbar Für eine unverbindliche Besichtigung rufen Sie uns gerne an.

Bahnhof Burgdorf - Büro 1. OG

Attraktives Büro im 1. OG direkt am Bahnhof BurgdorfWir vermieten ab dem 1. April 2024 oder nach Absprache ein grosszügiges Büro im 1. Obergeschoss am Bahnhof Burgdorf. Sie werden von der ausgezeichneten Lage profitieren, direkt im Herzen der Stadt mit einer vielfältigen Mieterstruktur.Das Büro verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss sowie die erforderlichen Kabelkanäle. Ausserdem wurde der Raum frisch gestrichen.Falls unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, stehe ich gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freue mich darauf, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Vielseitige Büro- & Gewerbeflächen in Burgdorf

Per 1. Mai 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir schöne Büro- oder Gewerbeflächen. Insgesamt über ca. 150m² stehen an der Kirchbergstrasse 97a in Burgdorf, in einer modernen Liegenschaft, zur Verfügung.Im 4. Obergeschoss bieten wir vier Räumlichkeiten über ca. 50m², 47m², 29m² und 25m². Neben dem beeindruckenden Ausblick punktet die Liegenschaft mit einer guten Verkehrsanbindung. • ausgebaute Nasszelle im 4. OG • helle Räumlichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.Herr Sebastiano Dambone freut sich über Ihre Kontaktanfrage unter +41 44 575 70 56 / sebatiano.dambone@hbre.ch

GEWERBELIEGENSCHAFT IN DER MISCHZONE MIT BAUPOTENTIAL

Gewerbeliegenschaft mit BaupotentialDas zu verkaufende Gewerbeobjekt, bzw. die heutige Schreinerei, wurde im Jahr 1956 erbaut. Im Jahr 1982 wurde die Liegenschaft südlich mit einem Anbau erweitert. Die Parzelle liegt westlich vom Zentrum von Burgdorf, neben einem Wohnquartier. Begrenzt wird das Quartier von einer Bahnlinie und der Steinhofstrasse. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone "M3a" (3-geschossige Zone für Wohnen und Gewerbe). Bei einer Umnutzung müsste mindestens 30% Wohnfläche erstellt werden. Die zweigeschossige Schreinerei (UG/EG) weist eine Nettonutzfläche von 700 m2 auf. Die Parzelle liesse sich jedoch optimaler nutzen. Zur Schreinerei gehören eine Doppelgarage mit beheizbarer Zufahrtsrampe, drei Parkplätze für Besucher und ein Parkplatz für die Warenausgabe.Die Liegenschaft wird seit dem Jahr 2012 mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Schreinerei ist dem Alter entsprechend intakt und besitzt eine komplette Sägeeinrichtung mit Abzugsanlage. Es ist ein Hallenkran mit einer Traglast von 500 kg vom Plattenlager bis zum "Bankraum" vorhanden. Es besteht keine Warmwasseraufbereitung.Die Räumlichkeiten sind hell, grossflächig und für den Betrieb einer Schreinerei zweckmässig eingerichtet. Im Erdgeschoss ist zurzeit eine Teilfläche des "Bankraums" zusammen mit einem Aussenparkplatz extern vermietet. Die Grenzabstände für das Baupotential wurden mit dem Bauinspektorat überprüft. Für das Potential sind theoretisch folgende Varianten möglich: • Aufstockung über der bestehenden Liegenschaft, die Statik muss dafür überprüft werden. Daraus folgt eine mögliche Nettonutzfläche von ca. 790 m2. • Neubau mit Nettowohnfläche von ca. 535 m2, Parkierungsmöglichkeiten könnten sich im UG in einer Einstellhalle befinden. Der Verkaufsrichtpreis für das Gewerbehaus mit Baupotential wird aufCHF 1 150 000.- festgelegt. Kontaktieren Sie uns an, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Gewerberaum im Herzen von Burgdorf

Das Areal Suttergut liegt im Herzen von Burgdorf, unmittelbar beim Bahnhof. Die Bewohner des Quartiers Wohnen und Arbeiten Suttergut profitieren von der zentralen Lage. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Gymnasium und die Fachhochschule sind zu Fuss, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des Bahnhofquartiers und der Altstadt.Hier bietet sich die ideale Dienstleistungsfläche für Ihr Start-up, Ihren Shop, Ihr Büro...Die Dienstleistungsfläche bietet Platz für 12-16 Arbeitsplätzen und verfügt über eine Fläche von 166m2 und lässt somit viel Platz Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.Für eine Besichtigung dürfen Sie sich gerne an uns wenden!BeschreibungAuf der Suche nach der hochwertigen, edlen und topaktuellen Dienstleistungsfläche mit industriellem Charakter?Im Suttergut finden Sie die Räumlichkeit, welche durch ihren Innenausbau besticht. So vereint sie Funktionalität, Ästhetik und Design, Langlebigkeit und Wartungsfreundlichkeit aber gleichzeitig auch Barrierefreiheit und Komfort. Gleichzeitig finden Sie eine zeitgemässe Innenausstattung vor, welche massgeblich zur Arbeitsatmosphäre und Effizienz beiträgt. So bietet optimale Nutzung von Platz und Raum, Möbel im ergonomischen und stilvollen Design, gute Beleuchtung und Fenster mit viel Tageslicht und natürlich die technologische Integration die beste Grundlage für Ihr Start-up, Ihr Büro oder Ihren Shop. Die Dienstleistungsfläche liegt an der Lyssachstrasse 111 in 3400 Burgdorf und ist im 1. Obergeschoss, Bruttomiete CHF 34'860 pro Jahr. Die Dienstleistungsfläche bietet viele Vorzüge:? 166m2 aufgeteilt in Eingangsbereich, Arbeitsbereich, Sitzungszimmer und Teeküche? Platz für 12-16 Arbeitsplätze? ausgewählte qualitative Büromöbelausstattung? erfüllt heutigen Standard der technologischen Voraussetzungen ? Sitzungszimmer mit Glastüren? beidseitig grosse Fenster mit elektrischen Sonnenstoren? hochwertiger Innenausbau mit Parkettboden und Einbauschränken? grosse Terrasse ? barrierefreier Zugang ? Baujahr 2014, neuwertig

Wir haben den perfekten Standort für Sie

Im Einkaufszentrum Neumarkt Burgdorf vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung ein Ladenlokal, welches über eine Gesamtfläche von 42.9 m2 verfügt.Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Einkauftzentrums Neumarkt Burgdorf und ist von attraktiven Mitmietern umgeben.Die WC-Anlagen (Damen + Herren) stehen Ihnen zur Mitbenützung zur Verfügung.Den Kunden stehen während 90 Minuten kostenlose Parkplätze in der hauseigenen Einstellhalle zur Verfügung. Zudem profitieren die Kunden von einem frei zugänglichen WLAN.Öffentliche Verkehrsmittel (Zug + Tram) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1106 • Fläche: 30m² • Mindestnutzfläche: 30m² • Lage: 1. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 1'077.00 Merkmale: • Treppenhaus • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Büro, Lager und Gewerbeflächen – Flexible Aufteilung und Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Laden Sie unser Exposé herunter um alle Flächen und Informationen einzusehen!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitige Gewerbeimmobilie in sehr zentraler Lage präsentieren zu dürfen.Unsere flexibel gestaltbaren Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftserfolg auf ein neues Niveau zu heben. Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxis, ein Lager oder Einzelhandelsfläche suchen - unsere Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Vorhaben.Dank der flexiblen Raumaufteilung können wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen optimal erfüllen. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und können dazu gemietet werden.Objekt: 1106 • Fläche: 30m² • Mindestnutzfläche: 30m² • Lage: 1. Obergeschoss • Verfügbar ab: Per Sofort • Bruttomiete: CHF 1'077.00 Merkmale: • Treppenhaus • Stromanschluss • Toiletten zur Mitbenutzung • Küche zur Mitbenutzung Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten unserer Gewerbeimmobilie begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das in diesen Räumlichkeiten steckt. Um Ihnen einen detaillierten Einblick in unsere Immobilie zu bieten, haben wir ein ausführliches Exposé für Sie zusammengestellt, welches Sie unter den Bildern herunterladen können.Um das Exposé herunterzuladen und weitere Informationen zu erhalten, klicken Sie bitte auf den Link unter den Bildern oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf.Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne für Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Unternehmergelegenheit im Zentrum von Burgdorf

Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. • Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf • Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen • Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Grosses Flächenangebot auf mehr als 790m2 Nutzfläche • Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit • Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt • Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Büro an zentraler Lage gesucht?

Dann sind Sie hier goldrichtig! Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der Gewerbeliegenschaft Tiergarten 1 in Burgdorf Büroräumlichkeiten im 1. OG (Lift vorhanden).Auf rund 33 m2 bietet das Büro Ihnen folgende Annehmlichkeiten: - 3 abgetrennte Büroräume- Bodenbelag Kugelgarn- Helle Räume mit grosser Fensterfront- Beleuchtung vorhanden- Mehrere Einbauschränke sorgen für mehr Stauraum- Toilette im Korridor vorhanden (nicht öffentlich)Bei Bedarf können Einstellplätze à CHF 90.- pro Monat dazu gemietet werden. Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

Gewerräumlickeiten für Büro oder Praxis

Sie wollen nicht in einem 0815 Gebäude arbeiten, sondern in einem Wohn-/Geschäftshaus mit Geschichte? Sie suchen eine Gewerberäumlichkeit mit tollen Anbindungen und mit Geschäften in der Umgebung? Ihr Wunsch ist es, Ihr Büro oder Praxis nach Ihrem Geschmack und Wünschen zu renovieren?Oder sind Sie auf der Suche nach dem passenden Anlageobjekt? Dann kontaktieren Sie mich doch für eine unverbindliche Besichtigung und ich zeige Ihnen Ihre neue Immobilie.Die 1.5-Zimmer Gewerberäumlichkeit befindet sich in einem historischen, viergeschossigen Wohn-/Geschäftshaus im Tiefparterre (Souterrain-Wohnung). Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten Steinhofquartier von Burgdorf. Das schöne und historische Gebäude wurde ca. 1929 errichtet. Im Jahr 1999 wurde es dann vollständig kernsaniert und ausgebaut.Diese umfasst ein Ess-/Wohnzimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit grosszügigem Balkon, zwei Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und einen Gartenhof für gemütliches grillen oder verweilen.Für die Parkierung ist ein Aussenparkplatz auf dem Grundstück inklusive.Die Lage bietet diverse Vorteile, wie z.B. hervorragende Strassen und ÖV-Anbindungen oder Geschäfte in Gehdistanz usw. Zudem bietet die Lage viel Ruhe und eine gute Besonnung. Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in nächster Umgebung sowie das Spital Emmental. Der Bahnhof Steinhof ist ca. 350 m entfernt und das Spital ca. 650 m. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 300 m entfernt (Denner). Vorteile bei dieser Liegenschaft:- Beste ÖV-Anbindungen in Fussdistanz - Geschäfte und Einrichtungen wie z.B. Spital, Denner, Schule und Denner- Gute Wohneigentumslage im Steinhofquartier von Burgdorf - Ruhige Lage mit Begegnungszone - Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen- Hindernisfreie Zugänge zu der Wohnung- Aussenparkplatz inklusive im Angebotspreis- Grosszügige Flcähe mit offenem Grundriss- Gut angelegter und gefüllter Erneuerungsfonds (ca. 20'000 CHF Anteil inkl. im Angebotspreis) - Geringe Nebenkosten- Bruttorendite von 3.6 % mit Renovationskosten von 70'000 CHFEs darf bei dieser Leigenschaft nur stilles Gewerbe betrieben werden, wie bspw. Büro oder Praxis. Achtung die folgenden Bilder mit den visualisierten Renovation, dienen nur als Beispiel und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand.