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360m², CHF 2’178’000.–
9100 Herisau

3 EINHEITEN RENDITEGELEGENHEIT AN BESTER LAGE

Erwerben Sie dieses kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Herisau und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus zwei Teilen: Zum einen aus einer langfristig verpachteten Bar, welche sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken 2 Wohnungen. Die 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung in den Stockwerken 1 und 2 überzeugt mit einem gekonnten Mix aus modernem Innenausbau und einem überdurchschnittlich grossen Wohn- und Essbereich. Die 3.5-Zimmer-Wohnung in den Stockwerken 3 und 4 ist mit Ihrer einzigartigen Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick über Herisau und auf die umliegende Bergwelt bietet, ein absolutes Highlight.Aufbau Gebäude:EG: Bar/Restaurant mit 50 m² und Unterkellerung1. und 2. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 112 m²3. und 4. OG: 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 117 m² und Dachterrasse im 5. StockwerkDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Sichere Rendite+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Hochwertiger Ausbau+ Kernsanierung im Jahr 2011+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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8 pièces, CHF 818’400.–
Schönau 679, 9107 Urnäsch

Liegenschaft mit viel Nutzungspotential

Suchen Sie nach einer einzigartigen Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieser charmante Landgasthof die ideale Investition für Sie sein. Mit seinem rustikalen Charme und seiner idyllischen Lage bietet er eine breite Palette von Nutzungsoptionen:1. Restaurant: Der Gasthof kann ohne grösseren Aufwand wieder eröffnet werden. 2. Wohnhaus: Der Landgasthof kann problemlos in ein geräumiges Wohnhaus umgewandelt werden. Mit den grosszügigen Zimmern und dem rustikalen Flair ist dies der perfekte Ort, das Landleben in vollen Zügen zu geniessen. 3. Mehrgenerationenhaus: Die grosse Fläche ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. So können Sie die familiäre Nähe wahren, während jeder seine eigenen Räume geniesst.4. Bed & Breakfast: Mit seinen charmanten Zimmern und dem ländlichen Ambiente eignet sich der Landgasthof ideal für den Betrieb eines Bed & Breakfast. Touristen und Reisende werden die Ruhe und einladende Freundlichkeit dieser Unterkunft zu schätzen wissen.Weitere Glanzpunkte dieser Liegenschaft sind:• Grösse: 618 m² in der Wohn- und Gewerbezone WG2, 73 m² Wald, 11 m² Gewässer• Lage: Der Landgasthof liegt in einer malerischen Umgebung, umgeben von Natur und frischer Luft. Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber, an wunderschöner, sonniger Lage zwischen Urnäsch und Bächli Hemberg und bietet eine freie, unverbaubare Sicht zum Säntis.• Historischer Charme: Der Gasthof verfügt über rustikale Details und eine lange Geschichte, die seinen einzigartigen Charakter unterstreichen.• Grosser Garten: Ein weitläufiger Garten bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung• Parkmöglichkeiten: Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung RaumprogrammRestaurant • Restaurantbereich mit Buffet • Zweiter Restaurantbereich • Küche mit Kühl- und Tiefkühlraum • Damen- und Herrentoiletten • Abstellraum • Büro • Kleineres Sitzungszimmer / Versammlungsraum • Abgang zum Keller • Ausgang zum Sitzplatz Obergeschoss • Diverse Schlafzimmer • Nasszelle mit Badewanne, Lavabo, Toilette • Abstellraum • Zugang zur Terrasse und Dachstock • Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss • Weitere Zimmer – eines komplett renoviert mit Dusche und WC • Nasszelle • Separate Toilette Untergeschoss • Grosser separater Kellerraum Sitzplatz • Sonniger Sitzplatz mit schönem Baumbestand Terrasse • Separater Terrassenbereich • Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich, Lydia Gossner-Mock, Mobile: 079 637 75 83.