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Atelier- Produktions- oder Bürofläche mit industriellem Charme


Loyer (par m², an)
CHF 110.— Loyer net / mois CHF 5'005.—

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Die Fabrikations- und Lagerhallen der ehemaligen Gerberei Gallusser AG wurden 2013 neuen Nutzungen zugeführt.

Wir vermieten im 1. Obergeschoss eine helle Teilfläche mit einer Grösse von 545.75 m2 (eine Anpassung der Flächengrösse ist je nach Bedarf möglich). Die Flächen eignen sich sowohl als Büro-/Atelierstandort mit industriellem Charme, aber auch für einen Produktionsstandort.

Die Flächen im Obergeschoss sind, nebst dem Treppenhaus, durch einen grossen Warenlift (mögliche Last: 3'000 kg) erschlossen. Der Warenlift ist direkt vom grossen Parkplatz aus (von aussen) zugänglich. Lieferungen können somit problemlos und unkompliziert abgewickelt werden.

Gute Verkehrslage der Gemeinde Berneck:
Bushaltestellen in direkter Nähe, ab Bahnhof Heerbrugg Taktfahrplan SBB (in Richtung Sargans und St. Gallen), Autobahnzubringer Au (A13) in weniger als 5 Min erreichbar.


Raumprogramm OG:

- genügend Toiletten (neu)
- Umkleideräume (neu)
- Beheizung über Gasheizung mit Lufterhitzer (neu)
- Warenlift von aussen zugänglich
- Bodenbelag: Beton gestrichen
- neue Fenster
- genügend Parkplätze
- Gebäude renoviert im Jahr 2013

Preise:

- Nettomiete: CHF 110.00 pro m2 im Jahr exkl. MWST, exkl. Nebenkosten

- Parkplätze: CHF 25.00 pro Parkplatz und Monat exkl. MWST

- Nebenkosten: Kosten für Gas-, Strom- und Wasserverbrauch werden effektiv abgerechnet und dem Mieter direkt von den entsprechenden Betrieben in Rechnung gestellt. Für die übrigen Nebenkosten wird eine monatliche Akontozahlung von CHF 150 vereinbart.
  

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung.


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Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG

Madame Rahel Thoma
Bahnhofstrasse 3
9443 Widnau

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Auerstrasse 4
9442 Berneck, SG

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