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404 m2 repräsentativ ausgebaute Büroräume am Zürichberg


Loyer brut (par mois)
CHF 9'400.—

Loyer net CHF 8'400.— Charges CHF 1'000.— Loyer brut CHF 9'400.—


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Sie werden diese äussert edel und schön am Zürichberg gelegenen Büros lieben. Es handelt sich um 404 m2 äusserst exklusiv und toll ausgebaute Büro- und Gewerberäume (2009 wurde eine neue Lüftung- und Klimaanlage eingebaut), welche unmittelbar oberhalb Toblerplatz und Forsterpark und damit sehr exklusiv im Kreis 7 gelegen sind. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für jede Art von Beratungsgeschäft, Rechtsanwälte, Aerzte, Zahnärzte, Architekten, Ingenieure, Softwareentwicklung, Family Office, Galerie, Administration, medizinische Praxis- und Laborräume, für Schulungszwecke, eine Kinderkrippe etc.. Der bestehende Mietzins ist tief und beträgt monatlich netto rund Fr. 8400.-, zuzüglich drei Tiefgaragenplätze zu monatlich je Fr. 220.- und ein monatliches NK-Akonto von Fr. 1000.-, welches durch die Hausverwaltung jährlich abgerechnet wird. Insgesamt 332 m2 sind ausgebaute Büroräume und 63 m2 sind Abstell- und Archivraum. Ein Badezimmer, WC-Anlagen sowie eine voll ausgebaute Küche sind selbstverständlich vorhanden. In den Räumen können je nach Benutzung ca. 12-22 Arbeitsplätze eingerichtet werden.


Da es sich um eine Rohbaumiete handelt, ist es auch ohne weiteres denkbar, dass sich hier platzliebende Personen eine äusserst grosszügige Loftwohnung auf insgesamt 404 m2 einrichten. Ebenso wäre eine gemischte Nutzung denkbar wie die STWEG-Einheit 1 (89 m2) als Loftwohnung und die STWEG-Einhait 2 (306 m2) als Büro- und Geschäftsräume, oder natürlich umgekehrt je nach Bedarf. Je nach Wunsch und in Absprache mit der aktuellen Mieterin können allenfalls die praktisch neuwertigen Büromöbel für 14 voll eingerichtete Arbeitsplätze inkl. Möblierung des grosszügigen Sitzungszimmers günstig erworben werden (sowie ev. ein 500 kg schwerer Tresor). Unter Umständen können die Räumlichkeiten auch gekauft werden. Es stehen drei Tiefgaragenplätze zu monatlich je Fr. 200.- zur Verfügung.

Der Bezugszeitpunkt ab 1.4.2017 kann in Absprache mit dem Vermieter sowie den aktuellen Mietern vereinbart werden. In den letzten Jahrzehnten waren folgende Eigentümer oder Mieter in den Räumlichkeiten: Zunächst sehr lange eine Immobilienfirma, dann eine Vermögensverwaltung, ein Steuer- und Treuhandunternehmen, der Sitz einer ausländischen Technologiefirma und nun ein Medienunternehmen. 


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Forsterstrasse 70
8044 Zürich, ZH

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