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schöne Aussichten an urbaner Lage


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Hier lässt es sich arbeiten
Luzern liegt im Herzen der Zentralschweiz und überzeugt nicht zuletzt durch die tiefste Unternehmenssteuer in der Schweiz.

Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohn- und Arbeitslage im Tribschenquartier. Zahlreiche namhafte Firmen sind bereits in diesem Quartier angesiedelt und geniessen die optimale Lage für ihre Mitarbeiter sowie Kunden.

Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel, die Liegenschaft ist bestens erschlossen. Die Bushaltestelle (Brünigstrasse) liegt direkt vor dem Brünighof. Den Hauptbahnhof Luzern erreichen Sie in ca. fünfzehn Gehminuten (1100 Meter). Durch die hauseigenen sowie umliegenden öffentlichen Parkplätze ist die Liegenschaft zudem optimal für Automobilisten erschlossen. Die Autobahnanschlüsse "Luzern-Zentrum" sowie "Luzern-Kriens" erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten befinden sich rund um die Liegenschaft.

Ihr neuer Arbeitsplatz?
Das Neubauprojekt besteht aus einem sechsstöckigen Winkelbau, einem Hofbau auf fünf Etagen sowie einem dreigeschossigen Atelier-Wohnbau. Neben zahlreichen Wohneinheiten werden mehrere Gewerbeeinheiten realisiert, welche ab Sommer 2018 bezugsbereit sind.

Im Erdgeschoss entstehen sieben individuelle Mietflächen in den Grössen von 56.5 m² bis 188.8 m². Bei Bedarf können jeweils zwei Einheiten zu grösseren Teilflächen von 261.2 m² und 127.5 m² verbunden werden. Durch die raumhohen Schaufenster sind helle Arbeitsbedingungen garantiert und Sie profitieren von einem zusätzlichen Werbeeffekt. Mit Ihrem Standort unmittelbar an der stark frequentierten Kellerstrasse werden Sie täglich von Passanten wahrgenommen.

Weitere Gewerbeeinheiten sind im 1. Obergeschoss des Hofbaus geplant. Hier entstehen vier Einzelflächen in den Grössen von 58.6 m² bis 134.9 m². Bei Bedarf können alle oder einzelne Flächen miteinander verbunden werden. Dadurch entstehen flexible Räumlichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von 436.3 m². Dank grosszügigen Fensterfronten ist in den Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima gesorgt.

Die offene und helle Bauweise der Liegenschaft Brünighof lässt viele Nutzungen zu. Neben Bürobetrieben eignen sich die Flächen auch für Praxen, kreative Studios oder als Verkaufsflächen. Da im Gebäude bereits ein Restaurant geplant ist, sind in diesen Mietflächen keine zusätzlichen Gastronomiebetriebe möglich.

Im Untergeschoss können ausserdem Lagerflächen sowie Einstellhallenplätze dazu gemietet werden.

Lassen Sie sich begeistern ...
... die Überbauung Brünighof überzeugt nicht nur mit seiner optimalen Erschliessung und den zahlreichen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Auch die naheliegende Uferpromenade und das Strandbad ermöglichen Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern die ideale Erholungs- und Kreativpause am Mittag sowie am Abend nach der Arbeit.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie auf der Objektwebsite:
www.brünighof.ch

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für Immobilien und Beratung.
NEU seit 1968.

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Industriestrasse 3
6005 Luzern, LU

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