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Top-Lage Attika Wohnung 5 1/2 Zimmer, ruhig, verkehrsgünstig

Annonce originale sur anibis.ch.

Loyer brut (par mois)
CHF 3'455.—

Loyer net CHF 2'830.— Charges CHF 625.— Loyer brut CHF 3'455.—

Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
165 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Top Komfort
Alles auf ihrer obersten Etage im 4ten Stock, auch Waschküche und Vorratsraum!
Via Wohnungsschlüsselschalter fahren Sie mit dem Lift direkt in ihre Wohnung (Lift komplett ersetzt 2014)
UT Zugang ohne Treppenstufen zu den zwei optionalen Garagenplätzen. Garagentoröffnung mit Funk.
Lage
In nächster Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Seen), Stadtbus und S-Bahnhof vermieten wir eine grosszügige, familienfreundliche, ruhig und sonnig gelegene 5 1/2 - Zimmer Attikawohnung mit schöner Aussicht in die Stadtsilouette von Winterthur, die Kirche von Seen und auf den Köhlberg von Seen.
Ruhige Lage: Die Büelhofstrasse ist eine Nebenstrasse mit 30er Zone.
Einkaufszentrum Seen 300m, Bäckerei Börner 350m, Post 300m, Post-Apotheke 300m, S-Bahn 400m und Stadtbus 300m in max. 5min Gehdistanz
Ebenfalls in 5 Minuten ist man im Grünen Richtung Köhlberg.
Wohnung, Sitzplatz, Terasse, Garten & Keller, 2 optionale Garagenplätze
Grosszügige Fensterfronten nach Südwesten bis an den Boden im Wohnzimmer, in Kinderzimmer 1 und in Kinderzimmer 2
Cheminé im Wohnzimmer
55m2 grosser, gedeckter Sitzplatz mit schönem Gartenumschwung, 270° Umgehung der Wohnung möglich
Badezimmer mit Badewanne mit zusätzlichem direktem Zugang vom Elternschlafzimmer
Separate Dusche mit WC und Lavabo für die Kinderzimmer und Gäste
Gemüse/Küchenkräuter-Pflanzbeete können bequem hinter der Küche angelegt werden
Waschküche mit Tumbler/Waschmaschinenturm und Waschtrog sowie ein Vorrats-/Abstell-/Lagerraum befinden sich auf gleicher Ebene wie die Wohnung.
Zusätzlicher Lagerraum, Bastelraum mit Abstellkammer im EG, beim Zugang von der Garage in die Liegenschaft.
Wohnungsfläche total 165m2
Terassenfläche total 155m2
Der Veloraum für die 7 Parteien im Block Büelhofstrasse Nr 35 befindet sich im Erdgeschoss
grosszügige Besucherparkplatzauslegung
Optional: 2 Garagenplätze in der Tiefgarage der Überbauung (à je 150.-), Garagentor mit Funköffnung, direkter UT Zugang von der Garage zum Bastelraum/Lagerraum und zum Lift mit Direktfahrt in die Wohnung. 2 Waschboxen in der UT Garage sind zur allgemeinen Benutzung vorhanden.
Wohnungsaufteilung, netto m2, siehe auch Grundrissplan
Entree 11
Abstellraum 8.2
Waschküche 12.7
Korridor/Spielen 19.2 (mit total 7 Einbauschränken)
Wohnzimmer 33
Essen 12
Eltern 17.2
Kinder 1 11.6
Kinder 2 11.3
Kinder 3 12.3
Bad 5.4
Dusche 3,1
Küche 8.4
Gedeckte Terrasse 55
Offene Terrasse 100
Lager/Bastel/Kellerraum im EG 8.2
Die Überbauung wurde 1975 erstellt
Grossflächenfenster und Dachterasse inklusive Bepflanzung ersetzt/neu erstellt/saniert 2012
Moderner Lift, neu eingebaut 2014
Hinweis zu den Nebenkosten: Warmwassererzeugung sowie gesamter Wasserverbrauch inkl. Abwassergebühr, Cablecombasisanschluss sind in den Nebenkosten bereits inbegriffen.
Wichtiger Hinweis zu der Nebenkostenhöhe: Der angegebene Betrag ist der effektive Durchschnitt der letzten Jahre (kein pro Forma a Conto), es gibt also bei der Abrechnung keine unliebsamen überraschungen mit 50% oder 100% höheren Nebenkosten.

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Adresse

Büelhofstrasse 35
8405 Winterthur, ZH

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