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Maison d'architecte à Ollon de 2008 divisible en 2 logements

Annonce originale sur anibis.ch.

Prix de vente
CHF 1'390'000.—
Nombre de pièces
7
Surface habitable
300 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Magnifique Villa individuelle, d'architecte, avec double entrée, de 2008, organisé et aménagé avec goût, proche des commodités en parfait état agrémenté d'une terrasse avec vue, d'un jardin arboré d'un jaccuzzi, d'un garage pour 2 voitures et d'un local à vélo.
Cette villa a la particularité d'être composé de deux parties une de 6 pièces et une autre de 2 1/2 pièces de 53m2 ayant chacune sa propre entrée (Est rez-sup, et Ouest rez-inf), ce bien pourrait tout à fait convenir à une famille avec une personne âgée autonome ou à une activité indépendante tel que architecte, médecin, physiothérapeute, artisan, ou tout simplement loué comme appartement ou local commercial, le revenu locatif peut-être estimé à environ Sfr 15'000.- par an.
Le village d'Ollon ( coefficient fiscal:68) est situé à quelques kilomètres d'Aigle proche des entrées d'autoroute Aigle et St Triphon, vous rejoignez Montreux en 10 minutes.
Le train AOMC vous transportera de Aigle par Ollon puis Monthey pour finir à Champéry sur le domaine skiable des portes du soleil.
La gare principale se trouve à Aigle et est desservi par le train en moins de dix minutes depuis la gare d'Ollon.
Village Viticole, Ollon bénéficie d'un ensoleillement propice à la culture de la vigne et à l'utilisation des piscines du printemps à l'automne. L'hiver vous irez skier à Villars sur Ollon, la station de sport d'hiver vous accueille pour pratiquer un grand nombre d'activité physiques et sportives en toute saison ( patinoire, piscine, spa, centre des sports avec tennis couvertet squash, vous ne mettrez que 10 minutes pour vous retrouvez au pied de la télécabine du Roc d'Orsay qui vous emmènera sur le domaine skiable de Gryon / Villars / Les Diablerets.
Un ensemble de petits commerces de proximités est présent au village (Pharmacie, Médecins, Boulangerie, Epicerie, Laiterie, Boucherie ainsi que deux Cafés-Restaurants).
Vos enfants pour toute la scolarité obligatoire iront à Ollon. Le complexe scolaire est parfaitement équipé et grandit avec le développement de notre village, la piscine est accessible en dehors des périodes scolaires.
Sur un terrain bien orienté vous profiterez de la magnifique terrasses en fonction des heures de la journée et des températures. (vue exceptionnelle sur les dents du midi)
Dans ce beau jardin arboré et soigné à l'abri des regards curieux de prés de 1001m2, le jaccuzi vous apportera agrément et détente.
Le rez-sup (Est) avec entrée côté garage se compose d'une entrée de 6m2, de 4 chambres 3 salle de bains/douche dont une suite parentale de 35m2 avec dressing. deux chambres d'enfants au rez avec une salle de douche et toilette et à l'étage une autre chambre avec douche et toilette aussi. sur l'ensemble de la maison vous disposez de 4 salle de bains, 4 douches , 4 toilettes et une baignoire. Chaque chambre du rez de chaussée est équipé d'une grande armoire.
A l'étage la partie vie est composé d'un grand espace salon, salle à manger, cuisine de 59m2 complété par une grande terrasse de 18m2 et d'une arrière cuisine de 4m2. La cuisine est totalement équipé, double évier de grande dimension, plan de travail en inox, LV, 2 fours dont un mixte traditionnel/Mo, réfrigérateur, table de cuisson vitrocéram XL avec hotte d'aspiration l'ensemble de l'appareillage est de la marque Miele.
La cuisine est composé de nombreux tiroirs coulissants, dans l'arrière cuisine vous pourrez installer un congélateur et une cave à vin type eurocave.
Le salon est complète par un poêle à bois à haut rendement, au sou-sol se trouve une buanderie, une cave et une grande pièce avec de nombreux rangements.
Rez-Inf (Ouest) avec entée côté aval de la maison vous entrez dans une partie de la maison qui peut-être organisé à loisir en appartement ou en bureau plusieurs places de parc sont disponibles devant, le revenu locatif annuel de cette partie de la maison est évalué à Sfr. 15'000.-Il est composé d'une réception et deux pièces ainsi que d'une salle d'eau avec douche.
Le jardin équipé d'une terrasse et d'un jacuzzi est largement arboré de différentes essences de fruitiers, pommes, poires, prunes, cerises, figues. un bûcher à bois pour alimenter le poêle du salon est appuyé au garage.
Techniquement la maison est une ossature bois avec un coeficient d'isolation de très haut niveau, pour cette grande maison les charges mensuelles de chauffage électricité, eau-chaude sont de 248.- par mois, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.
La maison est équipé d'un système BKS dans toutes les pièces ce qui assure une connexion internet de grande qualité. Un grand nombre de baies vitrée orienté sud favorise l'économie d'énergie.
La maison serait aux normes minergie si elle possédait une ventilation adaptée, un adoucisseur d'eau et un aspirateur centralisé complète l'équipement.
Nombreux rangements à chaque étage
Double garage plus local vélo en plus
(il est à noter que toutes les informations relatives aux métrages sont approximatives pour des données précises reportez vous aux plans de la maison)

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Adresse

Ch. des Truits 31
1867 Ollon VD, VD

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