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Villa mit traumhafter Aussicht auf den Hallwilersee


Prix de vente
CHF 3'120'000.—
Nombre de pièces
9.5
Surface habitable
346 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

An einzigartiger Aussichtslage in Beinwil am See geniessen Sie
herrliche Ruhe mit einem traumhaften Panoramablick über den
Hallwilersee und Sicht in die Alpen.

Weitere Informationen und Fotos zu dieser Liegenschaft, finden Sie auf unserer Homepage  www.immocall.ch

Mit traumhafter Aussicht auf den Hallwilersee ist der zweigeschossige Kubus in Hanglage exakt gesetzt. Ein keilförmiger, schmaler Geländeausschnitt bildet die Zufahrt zur Tiefgarage. Das Wohnzimmer ist dual belichtet und öffnet sich
grosszügig zum vorgelagerten Poolbereich und zum See.

Im Obergeschoss belichtet ein Atrium zusätzlich Treppenhaus,
Musik- und Schlafzimmer und unterstützt so auf sehr sinnliche Weise die harmonische Materialisierung des Gebäudeinnern mit den dunklen Parkettböden in Wenge und den weissen Wänden und Decken.

Das Wohnzimmer bietet Seesicht pur, mit 8 m breiten und
raumhohen Fenstern mit Schiebetürenelementen für den Zugang zu 2 Terrassen, die Seesicht garantiert.

Damit nicht genug, im Esszimmerbereich hat man den freien Blick auf das begrünte Board, mit ebenfalls einem 8 m breiten raumhohen Fenster mit einem Schiebetürenelement, welches ebenfalls den Zugang zu einer Terrasse ermöglicht.

Ein Cheminée mit elektrischem Gebläse sorgt für wohlige und gemütliche Stunden.

Die Zeyko Küche mit Cerankochfeld hat eine grifflose Front in Echtholz Kirschbaum Balsamico mit Miele Kombiherd, Steamer, Geschirrspülmaschine und 2 Kühlschränken. Die Kochinsel misst 120 x 330 cm mit Granitabdeckung Galaxi Gold.

Der Eingangsbereich ist über die Aussentreppe erschlossen,
der grosszügige Eingangsbereich bietet mit einem Schiebetürenschrank
viel Platz für Garderobe und Schuhe,

Das Gästezimmer mit Seeblick, direktem Zugang zu Gästebad und zur Terrasse lässt den Gast in privater Atmosphäre sich wohlfühlen.

Ein helles Treppenhaus mit 120 cm Trittbreite erschliesst das UG bis zum OG.

Die stivolle Villa verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Fitnessraum mit Küng Bio Sauna mit Touchscreen und breiter Liege mit Sonderhöhe, Dusche mit Schwalbrause und Kneipschlauch, sowie Raindance Duschkopf. Sideboard in Kirschbaum Balsamico.

Mit dem gedeckter Sitzplatz mit Grill/ Pizzaofen bringt der Aufenthalt im Freien auch bei Regen Freude.

Der Aussenpool mit seinen 16 Meter Länge lädt zum schwimmen ein. Auch an Tagen, wo die Sonne sich nicht zeigt, bereitet der beheizte Pool mit automatischer Wasseraufbereitung und einer Ozonanlage sowie einer Unterflurabdeckung, die einfach über einen Schlüsselschalter bedienbar ist, viel Freude.

Die Rasenfläche zeigt sich stets mit der gewünschten Schnitthöhe, für die der Automover von Husqarna sorgt.

Nach dem Schwimmen, dem Sport oder einfach wenn man Lust auf ein 36 Grad warmes Bad hat, nimmt man Platz im bodentief eingelassenen Aussen-Whirlpool. Der Paragon Whirlpool mit seinen 54 Massagedüsen hat einen Liegesitz und 2 Sitzplätze, die für Entspannung sorgen. Am Abend kann man das Ganze mit Beleuchtung geniessen mit Schiebeabdeckung aus Massranduba
lassen Sie den Pool einfach verschwinden.

Die Garage bietet Platz für 3 Autos und Motorrad, direkter Zugang zum Haus.

Mit der Bus Haustechnik-Steuerung, mit Bedienteil für Wohnraum und Wohn/Esszimmerstoren-Beleuchtung, Szenariosteuerung steuern Sie ebenfalls alle Lichtschalter mit Dimmerfunktion, Satellitenempfänger auf dem Dach,
in jedem Zimmer 2 Anschlussmöglichkeiten, kontrollierte Hauslüftung von Zehnder, Schenker Storen, Steuerung automatisch nach Sonneneinstrahlung.

Die Biene Fenster sind aus Dreifachverglasung 0,7 kW, innen Holz, aussen Metall, 8 Hebeschiebetüren.

Die Villa ist an einer Securitas Direct Alarmanlage angeschlossen.

Pooltechnik mit automatischer Dosieranlage, Rückspülung und Ozonanlage.

Diverses:
Parkettboden in Wenge von Bauwerk
Raumhöhe Innentüren in Echtholz Kirschbaum Balsamico lasiert,
Spezialbänder und innenliegende Metallverstärker.
Duschverkleidung und Saunaboden mit Granit Galaxy Gold.

Sanitär:
Lavabo und Toilette-Gästebad
Badezimmer I und Badezimmer II, Toilette mit exklusiven Lavabos
Duschverglasung von Glamü Lattenrost im Patio und Terrassenbereich Massranduba Aussenbeleuchtung mit 18 Lampen.

Beinwil am See, in einheimischer Mundart Böju, geniesst eine paradiesische Lage im Schweizer Mittelland, im Kanton Aargau. Hier entdecken Sie traumhafte Uferlandschaften, Naturschutzgebiete, ländliches Flair mit Brauchtum und Tradition
sowie die ganze Schönheit des Hallwilersees. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl aber gut mit dem nationalen Bahnnetz erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren
mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden. Die Villa liegt an einer privilegierten Hanglage unweit des Sees auf einer herrschaftlichen Parzelle mit 1'219 m2
erschlossen über eine Sackgasse. Bahnhof, Schulen und Einkauf befinden sich ebenso in kurzen Fusswegdistanzen entfernt .

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin
Immocall Immobilienverkauf Roger Küng Tel. 079 609 50 43


Informations sur les dimensions


Intérieur


Technique


Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Auteur de l’annonce


Immocall Immobilienverkauf

Monsieur Roger Küng
Kreuzstrasse 39
5420 Ehrendingen

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Adresse


5712 Beinwil am See, AG

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