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LIEBHABEROBJEKT - Platz für ZWEI GENERATIONEN und innovative IDEEN


Prix de vente
CHF 1'180'000.—
Nombre de pièces
9
Surface habitable
244 m²

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Adresse


Données principales


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Wollen Sie im schönen Thurgau friedlich und idyllisch wohnen und doch in alle Richtungen gut erschlossen sein? (Autobahn Richtung Zürich oder St.Gallen in 5 Fahrminuten). Dann sind Sie hier genau richtig! Dieser historisch, als wertvoll eingestufte Riegelbau, birgt nebst vielen Erlebnissen ein immenses Potential sei es in PRIVATER oder BERUFLICHER Weise.

Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahre 1725 und liegt an ruhiger, bevorzugter und sonniger Wohnlage, im Dorfkern von Uesslingen. Das Wohnquartier ist wenig befahren, meist nur von den Anwohnern. Die Liegenschaft wurde 1986 zeitgemäss und originell restauriert und bis heute nachhaltig unterhalten. Die freistehende Immobilie weist eine unproblematische und gesunde Baukonstruktion auf.

Das stattliche, gepflegte ZWEIFAMILIENHAUS bietet grosszügigen Wohnraum mit je 2.5 und 5.5 Zimmern pro Wohnbereich. Ein zusätzliches 1.5 Zimmer Atelier im Erdgeschoss vervollständigt die Wohnräumlichkeiten. Die Bereiche sind separat erschlossen, somit behält jede Partei ihre Privatsphäre.

Ferner bietet das Dachgeschoss, nebst bereits ausgebautem Studio (ca. 28m², mit WC/Bad), erhebliches Erweiterungspotential (ca. 63m²). Die heimelige Atmosphäre im Studio wird durch den Holzofen und die gewölbte Decke unterstrichen. Ein schmaler, gedeckter Balkon gegen Süden bietet einen wunderbaren Ausblick in die Thurebene.

Im Kellergeschoss (ca. 87m²) sind Ihren Fantasien kaum Grenzen gesetzt, früher ein Zehntenkeller, heute ein Festkeller oder Kunstgalerie. Eine herrliche Kühle empfängt Sie hier an heissen Sommertagen und die Stützmauern verleihen dem Raum einen ungeahnten Charme. Wasser, Strom und Toiletten sind auch hier bereits vorhanden. Lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf.

Die Liegenschaft sucht einen Eigentümer der Platz benötigt, eine grosszügige Gartenanlage mit Pergola und einen, teils antiken, Innenausbau mit Holz zu schätzen weiss.

Dieses Riegelhaus ist - BESONDERS - CHARAKTERVOLL - EINZIGARTIG und eine RARITÄT auf dem Immobilienmarkt!
Rufen Sie an - wir sind gerne für Sie da!

Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf.

AUF EINEN BLICK - AKTUELLE WOHNUNGSEINTEILUNG

+ 2.5 Zimmer Wohnung Erdgeschoss - ca. 77 m² Nettowohnfläche +
Korridor (12m²)
Wohnzimmer mit elektrischem Kachelofen und Sitzbank (21m²)
Wohnküche mit zusätzlichem antiken Holzherd (14m²)
Zimmer (15m²)
Badezimmer/ Waschen (15m²)
Nebengebäude/ Werkraum (5.4m²)
Aussenabstellplatz

+ 1.5 Zimmer Atelier Erdgeschoss - ca. 20m² Nettowohnfläche +
Wohnküche (8.3m²)
Zimmer (8.3m²)
Dusche/WC (3.4m²)
Aussenabstellplatz

+ 5.5 Zimmer Wohnung Ober-/ und Dachgeschoss - ca. 118m² Nettowohnfläche +
Korridor (17m²)
Wohnzimmer mit Kachelofen und Sitzbank (26m²)
Wohnküche mit antikem Holzherd und Holzofen(16m²)
3 Zimmer je (15m²/ 14m²/ 9m²)
Badezimmer (16m²)
Waschen (5m²)
Studio Dachgeschoss (28m²)
Nasszelle DG (3m²)
Estrich (63m²)
Terrasse OG (12m²) und Balkon Süd DG (9m²)
Aussenabstellplatz

+ Kellergeschoss - ca. 87m² Nutzfläche +

Diese Liegenschaft muss man persönlich gesehen haben. Spüren Sie den SPIRIT und das POTENTIAL dieser Immobilie. Wann dürfen wir Sie zu einer Besichtigung treffen?

Die Raumhöhen sind für das Baujahr angenehm. Sie bewegen sich zwischen ca. 2.03m in der Küche, bis ca. 2.20m in den Wohnräumen und Nasszellen.

Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.

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Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Auteur de l’annonce


Goldinger Immobilien Treuhand AG

Michaela Müller
Langfeldstrasse 90
8500 Frauenfeld

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Adresse

Oberdorfstrasse 7+9+11
8524 Uesslingen,

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