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Ein besonderes 7-Zimmer-Haus in Rossau


Prix de vente
CHF 1'240'000.—
Nombre de pièces
7.5
Surface habitable
248 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Eine kleine eingeschworene Gemeinschaft, welche die ungewöhnliche Lebensqualität an diesem Ort zu schätzen weiss.
Viel Licht. Die Natur direkt vor der Haustüre. Freier Blick in die landschaftlich attraktive Umgebung und in die Gipfel der Alpen. Natürliche Materialien. Ein grosszügiges Raumangebot für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein zeitgemässes Wohnkonzept. Niedrig-Energie-Bauweise und ökologisch sinnvolle Technologie. Die angenehme Nachbarschaft. Und nicht zuletzt die gute Anbindung an Zürich und Zug. Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die einen hohen Anspruch an jenen Ort stellen, an dem sie ihr Leben verbringen wollen.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit sieben Zimmern ist Teil einer kleinen Gemeinschaft aus fünf Reihenhäusern und einem altehrwürdigen Bauernhaus, die sich eine grossflächige Parzelle im gemütlichen Weiler Rossau teilen. Vom Carport, der das Grundstück von der Strasse abgrenzt und so einen geschützten Raum schafft, gelangen Sie auf einem kleinen Fussweg durch die gepflegte Gartenanlage zu Ihrem von einer herrlichen Glyzine umrankten Zuhause. Mit grossen Fenstern öffnet es sich gegen Süden, zur Sonne hin, während es seitlich und gegen Norden seine Holzfassade mit natürlicher Patina präsentiert.

Einmal eingetreten, fühlen Sie sich an diesem Ort augenblicklich angekommen. Ein offener Grundriss, das durch die breite Fensterfront einströmende Tageslicht, ein Schwedenofen, die Decke sowie die Balkenkonstruktion aus einheimischem Holz und die handgefertigten Tonplatten schaffen ein Ambiente, das frei durchatmen lässt, gleichzeitig wertvolle Behaglichkeit vermittelt. Auch die Küche, die nur durch eine halbhohe Wand vom Wohnbereich abgetrennt wird, strahlt mit ihren vom Schreiner gefertigten Massivholzeinbauten sowie den hochwertigen Steinarbeitsplatten eine moderne Wärme aus.

Jeder findet in diesem Zuhause mit fünf Etagen seinen Lieblingsort - sowohl zum Zusammen- als auch zum Alleinsein.
Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf eine Fläche von 235 m² sowie insgesamt fünf Stockwerke, was allen Bewohnern ein Höchstmass an Gestaltungs- und Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Wie eine Skulptur verbindet die aufwändig gearbeitete Holztreppe die einzelnen Etagen miteinander und bildet so das Rückgrat des Hauses.

Vom Erdgeschoss, das sich Entrée, Gäste-WC, Küche und Wohnbereich mit Zugang zum Garten teilen, führt sie nach unten ins Gartengeschoss. Ein über 35 m² grosser Raum mit Aussenzugang bietet sich hier ideal als Studio für einen nach Unabhängigkeit strebenden Jugendlichen, zur Nutzung als Büro oder zur Einrichtung eines Therapie- und Praxisraumes an. Dadurch lassen sich Wohnen und Arbeiten perfekt unter einem Dach kombinieren.

Im Obergeschoss finden die Kinder in drei Zimmern ihr eigenes Refugium, während den Eltern im ersten Dachgeschoss, welches einem einzigen Schlafzimmer vorbehalten ist, Ruhe und Privatsphäre sicher sind. Edles Riemenparkett im Zusammenspiel mit hellen Holzdecken und vielen Fenstern sorgen auch hier für eine leichte, freundliche Atmosphäre. Warmes Holz und weisse Fliesen prägen beide Nasszellen auf diesen Etagen - ein geräumiges Bad mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken, raumsparenden Einbaumöbeln und Wanne sowie das En-suite-Bad der Eltern mit WC und Dusche.

Ein besonderes Haus mit schier unbeschränkten Möglichkeiten zur Gestaltung und Entfaltung.
Damit aber noch nicht genug: Im offenen Raum unter dem heimeligen Dachgiebel findet die Familie wieder zusammen - zum gemeinsamen TV-Abend, zum Musizieren, für spannende Gesellschaftsspiele oder zum Schmökern in Büchern, die einen dekorativen Platz in der eingebauten Bibliothek finden. Wer das Prasseln von Feuer mag, kann hier einen Kamin oder Ofen installieren.

Dieses besondere 7-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und weist einen zeitgemässen Ausbaustandard auf. Es wurde in Mischbauweise mit sehr guter Wärmedämmung erstellt und wird über eine gemeinschaftliche Stückholzfeuerung geheizt. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über Sonnenkollektoren auf dem Carport, während das Regenwasser zur Verwendung in WC-Spülung, Waschmaschine und für die Gartenbewässerung gesammelt wird.

Es bestehen alle notwendigen Anschlüsse, um das Haus mit wenigen baulichen Massnahmen in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Ihnen stehen ein Abstellplatz im Carport sowie ein Parkplatz davor zur Verfügung. Ausserdem werden ein Gemeinschaftsraum, ein Luftschutzkeller sowie ein Velounterstand von der gesamten Überbauung genutzt.

Hier leben Sie in der attraktiven Hügellandschaft des Säuliamtes, unweit der Zentren von Zug und Zürich.
Rossau gehört als Dorfteil zu Mettmenstetten und liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Säuliamtes. Dank der schönen Lage auf der Sonnenseite der Albiskette, der guten örtlichen Infrastruktur, der Nähe zu Zürich und Zug sowie der hervorragenden Verkehrsanbindung und Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat sich Mettmenstetten zu einer überaus beliebten Wohngemeinde entwickelt.

In wenigen Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahneinfahrten in Affoltern am Albis oder Cham, wodurch Sie schnell und bequem im Stadtzentrum von Zürich (ca. 25 Minuten), auf dem Zürcher Nordring, am Flughafen Zürich-Kloten (ca. 36 Minuten) oder in Luzern (ca. 27 Minuten) sind. Nach Zug fahren Sie knapp eine Viertelstunde über wenig befahrene Landstrassen. Der Bus bringt Sie von Rossau an den Bahnhof in Mettmenstetten, von wo aus die S-Bahn S9 zwei Mal pro Stunde direkt zum Zürcher Hauptbahnhof (36 Minuten) oder nach Zug (13 Minuten) verkehrt.

Ihre Kinder besuchen in Mettmenstetten Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. In ihrer Freizeit vergnügen sie sich im gemütlichen Freibad des Ortes, in der intakten Natur mit Wiesen und Wäldern oder sie wagen sich ins «Jumpin», eines der modernsten Wasserschanzen-Trainingscenter weltweit. Die Lage Mettmenstettens zwischen Albiskette, Reussebene und Zugersee sichert aber auch Erwachsenen Erholung und abwechslungsreichen Freizeitspass. Im Dorfzentrum stehen Ihnen eine Poststelle, Bank, exzellente Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

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8932 Mettmenstetten, ZH

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