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Mitten in Wollerau mit grandioser Seesicht


Prix de vente
CHF 4'900'000.—
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
212 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Ansprechend und modern präsentiert sich dieses 6.5 Zimmer-Einfamilienhauses auf 4 Ebenen. Den Haupteingang erreicht man über die Treppe oder mit dem Lift direkt ins Wohnungsinnere, wo sich die offene Küche mit anschliessendem Esszimmer sowie der Wohnbereich mit einer direkt erschlossenen, verglasten Terrasse befinden. Optimal durchdacht sind der Wäscheeinwurf und die zentrale Staubsaugeranlage, die dafür garantieren, dass weder schwere Waschkörbe noch Staubsauger von einer Etage zur anderen getragen werden müssen. Vom Wohnen erschliesst sich der Zugang zu einem Sitzplatz und einer, wenig erhöht, gedeckten Pergola. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Zimmer, eine geräumige Garderobe beim Eingang sowie eine DU/WC. In der darüber liegenden Wohnebene mit Dachschräge sind die Schlafbereiche vorzufinden. Zwei Kinderzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und daneben liegender DU/WC, sowie ein Elternzimmer mit überwältigender Panoramasicht auf den Zürichsee, eigenem Balkon und Bad mit Badewanne, DU und Doppellavabo.
Auf der Wohnebene unterhalb des Haupteinganges befinden sich der Weinkeller und die Waschküche. Ein separater Hauseingang eröffnet die Möglichkeit eine 1 Zimmer-Einliegerwohnung mit DU/WC und eigener Terrasse zu realisieren. Die hohe Doppelgarage sowie zwei weitere, gedeckte Abstellplätze bieten Platz für mehrere Autos und ein grosser Heizraum birgt Raum für Velos und Sonstiges.
Grandiose Aussicht auf den Zürichsee, grosszügiges Platzangebot und viel Sonnenschein bieten hier ein gehobenes Wohnambiente für eine anspruchsvolle Familie, allenfalls mit Au-pair oder die Variante, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf optimale Weise zu vereinen.

Wollerau bleibt dank den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in 20-30 Minuten per Auto erreichbar ist, weiterhin eine attraktive Gemeinde. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Pfäffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.

Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.

Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

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Auteur de l’annonce


Engel & Völkers - Zürichsee Freienbach

Rebstockstrasse 4
8808 Pfäffikon SZ

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8832 Wollerau,

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