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Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt


Prix de vente
CHF 1'400'000.—
Surface habitable
208 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Mitten im Herzen des sonnenverwöhnten Sagogn haben wir ein Dreifamilienhaus im Angebot, welches sicherlich sehr prüfenswert ist. Restaurants, Einkaufsladen, Post und auch die Bushaltestelle befinden sich nur unweit der Liegenschaft uns sind leicht fußläufig zu erreichen. Das Dreifamilienhaus "Casa Fortuna" ist Richtung Süden ausgerichtet, was eine ganztägige Sonneneinstrahlung garantiert. Das Wohnhaus ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG: 1-Zimmerstudio: NWFl. 28 m2 mit offener Wohnküche, Dusche / WC mit Gartensitzplatz und einem gedeckten Parkplatz.
OG: 4 Zimmerwohnung: NWFl. 93 m2 mit gedecktem Balkon, 2 Nasszellen (eine mit Wanne, eine mit Dusche) offener Wohnküche, 3 Schlafzimmern sowie 2 Aussenparkplätzen.
DG: 3 Zimmerwohnung: NWFl. 87 m2 mit gedecktem Balkon, heimeligem Tavetscherofen, sichtbarer Balkendecke, 2 Nasszellen (eine mit Wanne, eine mit Dusche), offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern und 2 Aussenparkplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Als allgemeiner Raum steht im EG eine Waschküche zur Verfügung
Geheizt wird mittels Oelheizung.
Die Wohnungen sind im Moment alle fest vermietet. Die Mietverträge könnten übernommen werden. Bei Vollauslastung kann mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. CHF 50'000.- inkl. Nebenkosten gerechnet werden.
Durch die Nähe der ersten Stadt am Rhein (Ilanz) können auch ganz in der Nähe Großeinkäufe gemacht werden. Die Stadt Ilanz verfügt auch über ein Regionalspital.

Intérieur


Extérieur


Environnement


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Heidi Immo Flims AG

Thomas Michael
Via Nova 40
7017 Flims Dorf

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Via vitg dado 16
7152 Sagogn, GR

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