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Freistehendes Ferienhaus mit 4½-Zimmer an wunderbarer Lage 


Prix de vente
CHF 995'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
132 m²


Données principales

Disponibilité Sur demande
Commune Obersaxen
Surface du terrain 364 m²

Informations supplémentaires

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde 2006 auf dem Bergrücken von Obersaxen in der Walsersiedlung Cresta mit viel Charme in traditioneller Architektur auf einem 364 m² grossen Grundstück erstellt. Eine kleine Quartier-Ringstrasse garantiert zu jeder Zeit den problemlosen Zugang zu der Tiefgarage, in der sich zwei nebeneinanderliegende Parklätze zu der Liegenschaft befinden. Egal ob Schnee, Regen oder Sonnenschein, das Ferienhaus kann auch bequem direkt von der Einstellhalle betreten werden.

Der Innenausbau wurde stilvoll und gemütlich mit hochwertigen Materialien gestaltet, die praktische Raumeinteilung bietet genügend Platz für eine grosse Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer - mit einem wunderbaren, gemütlichen Holzofen - wie auch die offene Küche mit Insel. Die auf drei Seiten des Gebäudes angeordneten Sitzplätze sind jeweils einfach und direkt vom Wohn- und Esszimmer her zu erreichen. Im Obergeschoss bietet der Grundriss zwei Zimmer, eines davon mit Bad en Suite, eine Dusche mit Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken. Von beiden Zimmer wird je ein Zugang zu einem Balkon mit wunderbarer Aussicht gewährt. Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang mit Garderobe, ein weiteres Zimmer, eine Dusche/WC wie auch der Dispo- und Technikraum mit Waschmaschine/Trockner sowie einem grossen Waschbecken. Ebenfalls auf diesem Geschoss existiert der direkte Zugang zu der Tiefgarage. Das Einfamilienhaus wird - wie in Obersaxen meist üblich - elektrisch mit einer Niedertemparatur-Bodenheizung beheizt. Zusätzlich kann in der Übergangszeit der Specksteinofen eingefeuert werden. Im Aussenbereich wurde ein Cheminée für die Nutzung bei wärmerer Witterung fest eingebaut. Der Zustand der gesamten Immobilie ist sehr gepflegt und praktisch neuwertig.

Nur ein "Steinwurf" von der Walsersiedlung Cresta entfernt liegt der familienfreundlich ausgebaute Rufalipark sowie der Skilift. Der Badesee ist mit einem spektakulären Blick auf die Surselva eines der grossen Highlights im Sommer. Der Park bietet Familien gemeinsame Sport- und Kulturerlebnisse im Sommer wie im Winter.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen - nach Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

Diese Liegenschaft untersteht NICHT dem Zweitwohnungsgesetz (ZWG) und kann frei und ohne Auflagen als Feriendomizil genutzt wie auch zukünftig als "altrechtliche" Liegenschaft gehandelt werden. Erwerbsbewilligungen für Personen aus dem Ausland sind möglich.

Informations sur les dimensions

Volume 537 m³
Nombre d’étages du bien 3

Intérieur

Vue
Cheminée

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet

Autres caractéristiques

Année de construction 2006

Annonce

Code ImmoScout24 4199086
Référence 110650002-546
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Référence: 110650002-546
Stefan Wilhelm

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Auteur de l’annonce

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Stefan Wilhelm
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7017 Flims Dorf

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