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8-Zimmer Haus mit weiterem Ausbaupotential


Prix de vente
CHF 510'000.—
Nombre de pièces
8
Surface habitable
190 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Das stattliche Haus steht im Naturpark "Thal", inmitten einer grünen Oase, wo man diverse Freizeitmöglichkeiten ausüben kann wie z.B. Reiten, Gleitschirm- und Deltafliegen, Biken, Wandern auf den Juraketten, auf Naturpfaden und Erlebniswegen etc. Weitere umfangreiche Informationen über den Naturpark Tal findet man auf : www.naturparkthal.ch.

Lage: von Herbetswil aus erreicht man in ca. 10-12  Auto-Minuten Oensingen, mit dem Autobahnanschluss zur A1, der Strecke Zürich-Bern. Das geräumige, robust gebaute Haus steht an ruhiger ebener Wohnlage und bietet ein attraktives Raumangebot. Es kann als Ein- oder als Zweifamilienhaus genutzt werden.  Eine Doppelgarage, sowie ein angebauter Wintergarten/Pavillon sind im Nebengebäude vorhanden. Neben dem Hauptgebäude in der breiten Einfahrt (Einfahrt ist mit Verbundsteinen belegt) und vor und hinter dem Haus bestehen Parkmöglichkeiten für ca. 5-6 Besucher-Fahrzeuge ! Alle Fahrzeuge stehen auf dem eigenen, privaten Gelände !

Der gesamte Landanteil beträgt 1017 qm, wovon jedoch 482 qm als Landwirtschaftsland im Grundbuch eingetragen sind. Auf der riesigen ebenen Rasenfläche können sich Kinder mit Ballspielen vergnügen ohne zu stören (der Garten ist riesig). Auch der Hobbygärtner hat hier viele Möglickeiten und kann seine Wünsche verwirklichen. Für Tierhaltung z.B. für ein paar Ziegen eignet sich der hintere Teil des Gartens bestens.

Am Haus wurde soeben die Aussenfassade erneuert, im EG wurden Böden und Wände, wie auch die meisten Fenster erneuert. Um alle Zimmer im Haus nutzen zu können, sei es für zwei getrennte Wohnungen, oder für ein grosses EFH, für eine Familie mit grossem Platzbedarf, gibt es Zimmer die noch  auszubauen oder zu renovieren sind. Hier bietet sich auch die Gelegenheit, dass versierte Käufer selbst renovieren können. Das Haus hat hauptsächlich im OG noch  Renovationsbedarf, das Dachgeschoss, wie zwei weitere Räume im EG, sowie im OG neben der Küche könnten noch ausgebaut werden. Im UG, wie auch an der Garage angebaut, bestehen zwei disponible Räume, die z.B. als Partyraum,  als Hobbyraum, als Büro oder als Fitnessraum etc. nutzbar sind. Dieses Haus bietet sehr umfangreiche Nutzungs- und Wohnmöglichkeiten, jetzt in der Kaufphase kann der Käufer entscheiden was er haben möchte ( ob ein zwei Generationen-Haus, zwei Wohnungen mit ca. je 4 bis 5 Zimmer, mit getrennten Eingängen, oder ein grosszügiges EFH mit ca. 8-9 Zimmer !).

Ergänzende Angaben erhalten sie gerne beim Inserenten. Ueberzeugen sie sich Vorort, wieviel Nutzen ihnen diese Liegenschaft zu einem sehr günstigen Preis bietet ! Solche Topangebote sind selten ! wenn vorhanden, dann  in anderen Preislagen! Jetzt zugreifen lohnt sich...wenn ein Käufer das Haus fertig renoviert hat, könnte es auch als Renditeobjekt dienen und kann vermietet werden (zwei Wohnungen)...

Soeben, am 11. November 2016 konnten wir den Preis nochmals senken ! Ein Schnäppchenpreis !!

Wir zeigen ihnen das Haus gerne auf Voranmeldung !  und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung. Weitere Fotos und Unterlagen können angefordert werden.

 

Baujahr              1946

Wohnfläche       ca. 190 qm

Landfläche        1017 qm

 


Informations sur les dimensions


Intérieur


Technique


Extérieur


Autres caractéristiques


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Auteur de l’annonce


ALAMEA Immobilien GmbH

Monsieur Roland Hertig

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Adresse


4715 Herbetswil, SO

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