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historisches Liebhaberobjekt mit Charme


Prix de vente
CHF 1'350'000.—
Nombre de pièces
7.5
Surface habitable
250 m²

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Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Kurzbeschrieb

Dieses historische Wohnhaus wurde im Jahre 1740 erstellt und 2002 mit Unterstützung der Denkmalpflege umfassend und liebevoll erneuert. Es befindet sich im Dorfzentrum von Glattfelden an attraktiver, bevorzugter und gut besonnter Wohnlage.

Auf der östlichen Seite, im Obergeschoss an das Wohnhaus angebaut, befindet sich auf einem separaten Grundstück das zum Objekt gehörende Schopfgebäude mit einer kleinen Gartenanlage. In diesem Schopfgebäude ist die Ölzentralheizung sowie der dazugehörende Öltank untergebracht.

Die beiden Grundstücke, welche zusammen gehören, werden durch einen öffentlichen Fussweg unterteilt. Der Fussweg führt an der östlichen Grundstücksgrenze des Wohnhauses entlang.

Die Zufahrtsstrasse zum Wohnhaus führt als Sackgasse zum Gebäudevorplatz, wo zwei Fahrzeuge parkiert werden können. Dadurch sind, trotz der zentralen Lage, kaum Lärm-Emissionen wahrzunehmen.

Beschrieb Ortschaft

Glattfelden, mit knapp 5'000 Einwohnerinnen und Einwohnern, liegt im Zürcher Unterland und gehört zum Bezirk Bülach. Dank der guten und zeitgemässen Infrastruktur sowie der vielen Vereine und kulturellen Institutionen verfügt Glattfelden über eine sehr aktives Dorfleben und bietet eine hohe Standort- und Lebensqualität.

Beschrieb Objekt

Das freistehende, historische Wohnhaus mit 7 1/2-Zimmern präsentiert sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die umfassende, liebevolle Sanierung, welche im Jahr 2002 durchgeführt und von der Denkmalpflege begleitet worden ist, hat dem Gebäude viel Charme und ein einzigartiges Raumgefühl verliehen. Es verfügt über einen zeitgemässen Ausbaustandard und wurde sehr geschmackvoll gestaltet unter Miteinbezug und Beibehaltung vieler schützenswerter Bauteile. Obwohl ein Grossteil der Fenster eher klein sind, flutet dank der optimalen Südausrichtung viel Licht in das Haus hinein.

Das Gebäude ist teilunterkellert. Im offenen Erdgeschoss, mit zwei Hauszugängen, befindet sich unter der Galerie die Küche. Der mit aus alten, handgemachten Tonplatten belegte, sich über die gesamte Gebäudefläche hinziehende Raum mit der sehr hohen Decke erzeugt ein geschichtsträchtiges Ambiente. Die filigranen Holztreppen ins Untergeschoss sowie zur Galerie verleihen diesem historischen Geist eine leichte Unbeschwertheit.

Auf der Höhe der mit Parkett belegten Galerie befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. Die Holzbalkendecke erzeugt viel Wärme und Behaglichkeit, welche bis ins Erdgeschoss hinunter reichen.

Im Obergeschoss stehen, nebst der grosszügigen Erschliessungsfläche und einer Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne, WC und Waschturm, vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Darüber liegt das Dachgeschoss mit einem offenen Estrichraum.

Im separaten Schopfgebäude mit Heizungs- und Tankräumen im Erdgeschoss, befindet sich ein Abstellraum im Obergeschoss, welcher direkt an das Wohnhaus angebaut ist.

Raumbeschrieb

Untergeschoss
(Teilunterkeller ung)
- Kellerraum

Erdgeschoss
- Entrée mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Galerie
- Galerie
- Nasszelle (Dusche, Lavabo, WC)

Obergeschoss
- Korridor mit Vorplatz
- Zimmer 1 (Zugang durch Zimmer 2)
- Zimmer 2
- Zimmer 3 (Zugang durch Zimmer 2)
- Zimmer 4
- Nasszelle (Badewanne, Doppellavabo, WC, Waschturm)

Dachgeschoss
- Estrichraum

Gartenanlage

Der Hauszugang ist mit Verbundsteinen belegt. Daneben befinden sich der Autoabstellplatz sowie ein Sitzplatz, welche mit Kies bedeckt sind. Die Gartenanlage vor dem Nebengebäude beinhaltet eine Rasenfläche sowie diverse Sträucher und Büsche. Die das Grundstück an der östlichen Grenze abtrennende Mauer ist mit Pflanzen überwachsen.

Parkierung

Auf dem Kiesplatz westseitig vor dem Gebäude stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Informations sur les dimensions


Intérieur


Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Auteur de l’annonce


Walter Wittwer

Immobilienberatungen AG
Matthias Aeppli
Pflanzschulstrasse 3
8411 Winterthur

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Adresse

Chilenweg 12
8192 Glattfelden, ZH

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