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Wohnen und Arbeiten im malerischen Ärztehaus 


Prix de vente
CHF 980'000.—
Surface habitable
220 m²

Adresse

Hauptstrasse 320D
3762  Erlenbach im Simmental,  BE
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Données principales

Disponibilité Sur demande
Commune Erlenbach im Simmental
Surface utile 348 m²

Informations supplémentaires

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Dies ist in dieser besonderen Liegenschaft, mitten im Dorfkern von Erlenbach, möglich. Wie vier Ärztefamilien zuvor, bietet dieses, von der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestufte Haus einem zukünftigen Bewohner eine einmalige Gelegenheit. Die über 1'000 m² grosse, gut besonnte Parzelle liegt an leichter Hanglage und gewährt, insbesondere von den Wohn- und Schlafgeschossen, aber auch vom Garten aus eine schöne Weitsicht auf die grünen Hügelzüge des Simmentals.

Alle relevanten Wohn- und Schlafräume sind gegen Süden ausgerichtet und strassenabgewandt. Gegen die Hauptstrasse liegt der Zugang zum Haus und der separate Zugang zur Praxis. Dank der guten Zugänglichkeit diente die Praxis über viele Jahre dem ortsansässigen Hausarzt zum Wohnen und Arbeiten. Die Liegenschaft ist auf drei Geschossen konzipiert und bietet Platz für eine grössere Familie mit Kindern. Die separate Praxis eignet sich ideal für Kundenbesuche, als Büro, Atelier oder zur Vermietung an einen Dritten. Der interne Zugang von der Praxis ins Wohnhaus ist heute verschlossen, liesse sich aber ohne grossen baulichen Aufwand wiederherstellen.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume und zwei Zimmer, die ebenfalls bewohnt werden können (isoliert und beheizt, jedoch teilweise mit eingeschränkter Lichteinstrahlung). Hier gibt es weiter einen Raum mit Kochnische und Bad. Früher dienten diese Räume hauptsächlich der Beherbergung einer medizinischen Praxisassistentin. Eine Doppelgarage ist direkt vom Untergeschoss zugänglich.

Die Liegenschaft wurde stets unterhalten. Renovationen, insbesondere an Böden, Wänden und unter Umständen an Küche und Bädern sind mittelfristig anstehend. Die nordseitigen Fenster wurden kürzlich durch schallisolierende Fenster ersetzt.

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch

Autres caractéristiques

Année de construction 1934

Annonce

Code ImmoScout24 4199750
Référence 426
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Référence: 426
Urs Wyler

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Auteur de l’annonce

CASA IMMOBILIEN AG

Burgstrasse 18
3600 Thun
Tél. prof. 033 222 66 55 Afficher le numéro de téléphone

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