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Einzigartiges Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage


Prix de vente
CHF 2'320'000.—
Nombre de pièces
6.5
Surface habitable
300 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

6.5 Zimmer Landhaus mit stilvollem Ausbau in unverbaubarer Aussichtslage

Exklusives Wohnen im höheren Preissegment mit ca. 300 m² Wohnfläche an traumhafter, unverbaubarer Aussichtslage. Eine Bau-Erweiterung um nochmals ca. 300 m² Wohnfläche ist aufgrund der optimalen Ausnutzungsziffer ANZ 0.4 möglich.

Die Liegenschaft wurde 2011/2012 total saniert und der Wohnraum erweitert. Das Landhaus präsentiert sich auf ca. 1'600 m² Grundstücksfläche in einem hervorragenden Zustand. Der elegante Innenausbau besticht durch hochwertige Materialien.


Einige Highlights
• Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit Galerie und Cheminée
• Brandneue Edelküche mit hochwertigen Markengeräten und Reduit
• 5 Schlafzimmer auf drei Ebenen
• 4 elegante Wohlfühl-Bäder mit WCs, Duschen und Whirlwanne
• Wintergarten/Atelier mit Zugang zum Aussenbereich
• Wunderbare, pflegeleichte Gartenanlage mit beeindruckender Sonnen-Terrasse
• Weitere Nebenräume: Wellnessbereich mit Infrarotkabine und Dusche, Waschküche, Technikraum, Gerätekeller, Estrich
• Doppelgarage und mehrere Parkplätze vor dem Haus
• Zudem: Holz/Alu-Fenster, diverse Sicherheitsausstattungen, Videosprechanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Boden- und Deckenheizung, Anschlüsse für Panorama- Aussen-Whirlpool, Swimmingpool und Multi-Room-Mediasystem
• viele zusätzliche praktische und optische Details


Die atemberaubende Lage
Diese Liegenschaft an begehrter Lage bietet ein besonderes Wohngefühl in einem ruhigen und gepflegten Quartier. Die Kombination des naturnahen Wohnens und der Vielzahl an schnell erreichbaren Stadtgebieten im Vierländereck CH-FL-A-D ist hervorragend.

Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen Sie innerhalb kurzer Zeit nach St. Gallen, Vaduz, Bregenz, an den Bodensee und zu allen in diesem Umkreis befindlichen Freizeit-, Kulinarik- und Kulturangebote. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Flughäfen beträgt - Altenrhein 30 Min. und Zürich 80 Min.

Die Busanbindung ist 500 m vom Haus entfernt und steht von morgens bis in die Nacht zur Verfügung. Im Umkreis von 1-2 km finden Sie Nahversorgung, Kindergarten und die Primarschule. Diverse höhere Schulen und die International School Rheintal, Buchs (SG) sowie die HSG St. Gallen sind in ca. 20-30 Fahrminuten erreichbar.

Naturfreunde und Sportbegeisterte erfreuen sich an den in der Nähe liegenden Schweizer und Vorarlberger Ski- und Wanderregionen.


Kontakt
Sehr gerne erteile ich Ihnen weitere Auskünfte und lade Sie zu einer Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.


Für ausländische Interessenten
Auf Wunsch erhalten Sie für die Abwicklung der Aufenthalts- oder Niederlassungsbewilligung seriöse Kontakte zu Juristen, Treuhändern und Steuerberatern.


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Intérieur


Technique


Extérieur


Environnement


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