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Modernes 5 1/2-Zimmer Reihenhaus mit Mehrwert 

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Prix de vente
CHF 1'120'000.—
Nombre de pièces
5.5
Surface habitable
140 m²

Adresse

Kraftwerkstrasse 30e
4313  Möhlin,  AG
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Données principales

Disponibilité Sur demande
Commune Möhlin
Surface du terrain 248 m²
Surface utile 291 m²

Informations supplémentaires

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, neuen Zuhause? Lieben Sie die zeitgemässe kubische Architektur? Ein nicht alltägliches Reihenhaus erwartet sie hier im beliebten Möhlin am Rhein.

Objekt

Dieses architektonisch durchdachte Hausprojekt bietet viel Raum und zugleich Privatsphäre für eine Familie oder Personen die gerne grosszügig wohnen möchten.

Ein 5 ½-Zimmer Reihenhaus in Minergie-Standard, Wohnfläche 140 m2 (Nutzfläche 291 m2), Grundstück 248 m2 (Kubatur 919m3), Doppelgarage mit direktem Inneneingang, inkl. 2 Aussenparkplätze vor dem Eingangsbereich. Baujahr 2013.

Raumprogramm

Dieses Haus verfügt über einen modernen und offenen Grundriss und auch der Innenausbau lässt keine Wünsche offen. Die Fensterfront die sich über die ganze Länge des Hauses zieht, ermöglicht im Sommer eine Verschmelzung des Innen- und Aussenbereiches.

Ausbau

  • Gehobener Ausbaustandard
  • Stilvolles Farb- und Materialkonzept
  • Grosser gedeckter Sitzplatz (28m2)
  • Sonniger, gepflegter Garten
  • Wärmepumpe
  • Minergie-Standard

Besonderes

  • Cheminée inkl. Fernbedienung (mit Blick vom Ess- und Wohnbereich)
  • Grosszügige Sitzplatzüberdachung mit elektrischen Dachlamellen und seitlichen Screens zur Beschattung, Wind-/Regenschutz sowie Sichtschutz

EG

  • Entrée + Garderobe (inkl. Einbauschrank)
  • Gäste WC
  • Küche mit grossem Kühlschrank, Backofen, Combi Steamer, Induktion und GWM
  • Essen
  • Wohnen
  • modernes Cheminée

OG

  • Gang mit Oblicht
  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und separater Nasszelle mit Lavabo, WC und Eckbadewanne; mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse, inkl. Sonnenstoren aussen
  • Nasszelle mit Lavabo, WC und grosser begehbarer Dusche
  • 3 Zimmer

Keller

  • Wärmepumpe
  • WM/TR
  • separater Raum für individuelle Nutzung mit grossem Fenster

Lage

Die Überbauung befindet sich an ebener Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Der Kindergarten, die Schul- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Der Wald und das Rheinufer für Spaziergänge können ebenfalls gut zu Fuss erreicht werden. Die Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) liegt direkt an der gegenüberliegenden Strasse.

 

Für wen eignet sich das Objekt?

Familien oder Paare können sich sehr wohl fühlen. Der Garten mit Privatsphäre ist grosszügig, gepflegt und läd zum verweilen und geniessen ein.


Informations sur les dimensions

Volume 919 m³
Nombre d’étages du bien 2

Intérieur

Nombre de SDB 2
Cheminée
Cave

Technique

Conception Minergie®
Cuit-vapeur
Lave-vaisselle
TV par câble
Connexion ISDN

Extérieur

Balcon/terrasse/jardinet
Place de parc
Garage

Autres caractéristiques

Construction neuve
Année de construction 2013
Maison mitoyenne

Annonce

Code ImmoScout24 4199183
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