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La Préfecture des Larets est unique entre La Forclaz et Exergillod


Prix de vente
CHF 450'000.—
Nombre de pièces
4
Surface habitable
80 m²

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Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

La propriété est située au lieu-dit Les Larets, au-dessous de La Forclaz, sur l'ancienne route pour descendre sur Aigle par le Bois de la Cheneau. On y accède en voiture tant que la neige n'a pas fait son apparition sinon c'est à pied sur une descente de 1000 m en laissant le véhicule au contour des Granges ou à 900 m depuis la halte d'Exergillod sur la ligne du train de montagne ASD (Aigle-Sépey-Diablerets). Durant l'hiver, il est aisé d'atteindre à skis la gare ASD d'Exergillod pour aller prendre les remontées mécaniques à Vers-L'Eglise puis redescendre à skis depuis les Chavonnes. Grâce à l'exposition, la neige reste longtemps.

La structure du chalet date de 1797 construite avec des madriers de 1660 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps. Située au bord du Ruisseau des Folles séparant les Communes d'Ormont-Dessous et d'Ollon, la propriété est alimentée en eau par une source vive avec les servitudes actives dument inscrites au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle. C'est l'ancienne préfecture et l'ancienne école qui officiaient pour Exergillod et les dessous de La Forclaz.

Le chalet est raccordé à l'électricité en monophasé et dispose donc du 220V. Le chauffage est assuré par un brûleur à pellets de bois qui confère au chalet une température très agréable. De plus la cheminée de la salle à manger donne une ambiance très agréable tandis que le potager à bois offre une qualité de cuisine incomparable pour qui aime l'authentique.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération. La salle de bain du rez-de-chaussée inférieur agencée à l'ancienne est accessible par la chambre dotée de son accès extérieur ou communiquant avec le rez-de-chaussée supérieur. Là c'est une grande chambre au plafond garni de la poutre liée décorée par la griffe de chat (typique dans les Ormonts) qui vous accueille. Cette chambre communique avec le salon de la même dimension. La cuisine dont le sol est pavé de pierre naturelle est entièrement refaite à l'ancienne avec beaucoup de bon goût. Son équipement offre le confort absolu avec son lave-vaisselle, son four micro-ondes et son frigidaire encastrés dans le mobilier d'excellente facture à l'ancienne. La salle de douche à l'italienne est garnie de vieux bois et le WC moderne est masqué par une ancien couvercle de latrine. A l'arrière l'écurie est accessible par le grand couvert. La grange accessible par l'amont se trouve à l'étage et conduit aux deux anciennes chambres ayant gardé toute leur authenticité. Attention à la tête car les plafonds du rez-de-chaussée sont restés comme autrefois : ils sont bas, à environ 182 cm et les passages de portes, entre la couverte et le seuil sont encore plus réduits.

Informations sur les dimensions


Intérieur


Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Madame Aline Thalmann
Rue Colomb 7
1860 Aigle

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Adresse

Route d'Exergillod 8
1866 La Forclaz VD, VD

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