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Prix de vente
CHF 540'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
130 m²

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Alle Bilder auf goodliving.ch/immo/GL-LC-1600

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Dann sind Sie hier richtig!

Diese wunderschöne, neuwertige und gepflegte 4,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an guter Lage.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

- heller und grosszügiger Wohn- Essbereich
- top ausgestattete Küche
- schönes Bad mit separatem Duschbad
- grosse Fensterfront zum Balkon
- Tiefgarage (im Preis nicht inbegriffen)
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Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Facts zur GemeindeWinznau, die kleine Gemeinde mit grossen Vorzügen.

Winznau ist eine offene Gemeinde mit Charakter und Profil. Wer in Winznau wohnt, ge- niesst die Vorzüge der Zentrumsnähe und die Vorteile der ruhigen Lage in natürlicher Umgebung gleichermassen. Absolut ruhige Wohnlagen in unmittelbarer Zentrumsnähe, das ist eine unschlagbare Kombination.
Die Gemeinde liegt in landschaftlich schöner Umgebung und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung dies nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zur Stadt Olten. Das Gemeindegebiet breitet sich in sanfter Hanglage aus und wird im Süden vom natürlichen Lauf der Aare sowie vom Gösger Kanal begrenzt und steigt im Norden auf bis zur Sonnenweide bei der Frohburg. Winznau hat rund 1'700 Einwohner.
Winznau ist ein vorzüglicher Wirtschaftsstandort mit kleineren und grösseren Unternehmen, nur rund 30 Minuten von den Zentren Luzern, Basel, Bern und Zürich entfernt und direkt vor den Toren von Olten und Aarau.


Steuerfuss 121% Natürliche- und Juristische Personen
Mikrolage Das Objekt liegt sehr sonnig, ruhig und mit unverbaubarer Weitsicht bis zu den Alpen, oberhalb vom Dorfkern. Die Naherholungszone ist vor der Haustüre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bei der Landi, auch mit einem Tankstellenshop und einer Autowaschanlage ausgestattet. Erschliessung zu Infrastrukturen in Gehminuten:
? Kindergarten 7 Min.
? Unterstufe 10 Min.
? Oberstufe (Kreischule Mittelgösgen) 10 Min. (mit Fahrrad)
? Einkaufen 10 Min.
? Oeffentl. Verkehr Bus 10 Min.
Makrolage Winznau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Städte Olten, Aarau liegen
nur ca. 4 und 8 km (10 Fahrminuten) von Winznau entfernt.
Per Bus ist der SBB-Bahnhof Olten in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die beiden nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 / A2 (Bern-Zürich /
Luzern) können innerhalb 20 Minuten erreicht werden.
? Aarau-West (über Erlinsbach, Aarau)
? Rothrist (über Olten, Aarburg)


Environnement


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4652 Winznau,

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