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Moderne 4.5 Zi-Gartenwohnung mit sep. Büroraum


Prix de vente
CHF 1'055'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
124 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

WAS SIE ÜBERZEUGT

- schönes, sonniges und ruhiges Wohnquartier
- sehr gehobener Ausbaustandard
- grosses Bad mit Whirlpool & Klosomat
- zwei Gartenbereiche mit Sitzplatz, davon einer mit Wintergarten &
grosser Rasenfläche
- topmoderne Küche und edler Wohn- / Essbereich
- grosses Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Büroraum / Home-Cinema verbunden mit Wohnung
- 2 Hobbyräume

OBJEKTBESCHRIEB

Die sonnenverwöhnte Gartenwohnung befindet sich in einem grosszügigen, familienfreundlichen Wohnquartier EULI, in unmittelbarer Nähe des Ägeritaler Naherholungsgebietes, mit seinem See und den vielen Wanderwegen in traumhafter Umgebung sowie den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. Die 4 1/2 Zimmer-Gartenwohnung umfasst einen perfekt ausgerichteten, grosszügigen Grundriss mit viel Luft, Licht und Bewegungsfreiheit und zwei Gartenbereiche auf beiden Seiten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien durchgestylt und der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke. Der helle, grosszügige Wohn- / Essbereich mit offener, moderner Küche ist mit grossen, edlen Feinsteinzeugplatten versehen. Von hier haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und der Gartenfläche. Diese lädt an warmen Sonnentagen zum Verweilen ein, zum BBQ mit Freunden und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen. Auf der anderen Seite direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die zweite Gartenterrasse.

Alle Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet und verfügen über einen direkten Zugang in den Garten. Das Elternschlafzimmer bietet grosszügige Einbauschränke und das elegante Badezimmer ist mit Whirlpool, Doppellavabo und Klosomat ausgestattet. Zwei weitere Schlafräume sowie ein Bad mit Regen-Dusche, WC und Lavabo gehören ebenfalls zur Ausstattung. Der speziell ausgebaute Hobbyraum wurde mit der Wohnung direkt verbunden und kann zum Beispiel als separates Büro oder Home-Cinema benutzt werden. Dieser kann auch durch den separaten Eingang vom Treppenhaus aus begangen werden. Zwei weitere Hobbyräume, beide mit Einbauschränken und fliessendem Wasser, einer mit Waschturm und der andere im UG, bieten sehr viel Stauraum. Der Veloraum sowie der Trocknungsraum stehen als Gemeinschaftseinrichtung ebenfalls für alle Hausbewohner zur Benutzung.

Sämtliche Fenster und Türen sind mit einem Einbruch-Sicherheitssystem ausgerüstet. Falls Sie einen Kamin oder Schwedenofen wünschen, die Anschlüsse für ein Cheminée im Wohnzimmer sind vorhanden.

Ein Doppelparkplatz hintereinander, also zwei Parkplätze sind für Sie reserviert. Ein weiterer Doppelparkplatz wäre verfügbar.

Der Kaufpreis stellt sich wie folgt zusammen:

KAUFPREIS:

CHF 1'055'000.00 Wohnung inkl. 1 Büroraum & 2 Hobbyräume

1 Doppelparkplatz zu CHF 65'000.-- ist für Sie reserviert (auf Wunsch stehen Ihnen insgesamt 4 Einstellplätze zur Verfügung).

RUFEN SIE UNS AN. WIR ZEIGEN IHNEN DIESE ELEGANTE GARTENWOHNUNG GERNE PERSÖNLICH ODER SENDEN IHNEN DIE AUSFÜHRLICHE DOKUMENTATION ZU.

LAGE

Das ideale Daheim für eine Familie, nur einen Steinwurf vom Zentrum Unterägeri entfernt mit besten Busverbindungen. Schönes, ruhiges Wohnquartier mit viel Grün- und Spielfläche umgeben. In nur wenigen Minuten können Sie ihren Einkauf erledigen. Schulen und Busstop sind einen Katzensprung entfernt und das wunderschöne Naherholungsgebiet am Ägerisee liegt praktisch vor Ihrer Haustüre.

Mit über 8'000 Einwohnern gehört Unterägeri zu den mittelgrossen Gemeinden des Kantons Zug. Am unteren Ende des malerischen Ägerisees liegt es ca. 730 m über Meer. Inmitten einer intakten Landschaft am Ufer des Ägerisees ist Unterägeri ein attraktiver Wohnort. Kulturelle Veranstaltungen und viele Sport-Events sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot. Die rund 85 Vereine spielen eine grosse Rolle in der Dorfgemeinschaft.

In Unterägeri stehen sehr gute Busverbindungen von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zu

Intérieur


Extérieur


Environnement


Autres caractéristiques


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Auteur de l’annonce


M & N Secur Fina AG

Heidi Müller
Terrassenweg 17
6315 Oberägeri

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Adresse

Euli
6314 Unterägeri, ZG

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