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Ihre Wohnung am See


Prix de vente
CHF 460'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
97 m²

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Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Objektstandort

Region: Gambarogno
PLZ/Ort:6576 Gerra


Das Dorf Gerra Gambarogno liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, ganz nah an der italienischen Grenze, auf einer dreieckigen, in den See hineinragenden Landzunge. Es besteht hauptsächlich aus drei Ortsteilen: Riva rechterseits, Scimiana linkerseits und Ronco, einer alten Siedlung auf der Anhöhe, von der aus man einen fantastischen Blick über den See und den Golf von Ascona hat.
Man erreicht Gerra Gambarogno über die Kantonsstrasse nach Luino, ganzjährig mit der Bahn oder in den Sommermonaten mit dem Schiff.
Die ansässige Bevölkerung umfasst knapp 300 Personen; auf dem Ortsgebiet von Gerra Gambarogno sind mehr als 80 Prozent der Wohneinheiten Zweitwohnungen.
Der Fremdenverkehr stellt die wichtigste Einnahmequelle dar und im Sommer steigt die Zahl der Dorfbewohner auf fast 2000 Personen an.
Zu den interessanten Bauwerken gehören die Pfarrkirche San Rocco e San Sebastiano und der Kreuzweg mit den Bronzereliefs des Künstlers Mellmann, der von Gerra nach Ronco zum alten Oratorium führt, in dem wundervolle Fresken zu bewundern sind.


Objektangaben

Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche: 97 m2 netto ca.
Balkon:Si, 9 m2 + 2 m2 ca
Terrasse: Ja
Pergola:Ja
Baujahr: 1980
Zustand: gut
Geschoss: 1
Wohnbereich:Mit offener Küche
Zimmer: 4,5
Bad/Dusche/WC: 1/0/2
Bodenbelag Wohnbereich: Keramikplatten
Bodenbelag Schlafbereich:Parkett
Heizung:Bodenheizung, Oel
Keller:Ja
Waschküche:Ja
Parkplätze:2 gedeckt
Innenschwimmbad:Ja
Nebenkosten:Fr. 580.-ca. / Monat + Ern.-Fond Fr. 135.-ca. / Monat
Lage:Am See und sonnig
Seesicht: Ja, offen
Schulen: Vira und Cadenazzo
Einkaufsmöglichkeiten: Ja
Oeff. Verkehrsmittel: Ja, Postauto, Zug und Schiff
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno, 15 km ca.
Distanz zur Autobahn: 15 km ca.


Objektbeschrieb

Schöne 4,5 Zimmer -Wohnung am See, in sonniger Lage und mit offener und unverbaubarer Seesicht. Die Innenräume sind praktisch aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und 2 Balkone (9 + 2 m2 ca.). Die Liegenschaft verfügt auch über einen gedeckten Parkplatz für 2 Autos, einen Keller und eine gemeinsame Waschküche. Zusätzlich kann die Wohnung alle Infrastrukturen, wie Hallenschwimmbad, Sauna, Parkanlage mit Pergola und Liegewiese mit Bootssteg der Residenz, benützen.

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Adresse


6576 Gerra (Gambarogno), TI

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