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Luxuriöse Ferienwohnung mit privatem Wellness


Prix de vente
CHF 1'950'000.—
Nombre de pièces
4.5
Surface habitable
168 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Das Haus, in welchem sich die Ferienwohnung befindet, wurde 2009 errichtet und zeichnet sich nebst seinem hohen Qualitätsstandard durch die exklusive Lage mit perfekter Besonnung und einer uneingeschränkten Weitsicht aus. Von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Diese bietet einen eigenen privaten Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna (Küng) und Kältebecken. Nach einem kalten und anstrengenden Ski- oder Wandertag wird dieser besonders geschätzt. Am Abend geniesst man den Ausblick in wohliger Wärme, direkt vor dem Ofen. Nach Süden ausgerichtet, eignet sich der eigene Garten perfekt für idyllisches Beisammensein mit der Familie und Freunden. Das Objekt verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ist mit ausreichenden Nebenräumen (Wellness, Fitness, Keller, Skikeller, Wirtschaftsraum etc.) ausgestattet. Die enormen Deckenhöhen von etwa 2.70m sorgen für ein behagliches Raumgefühl. Die Küche präsentiert sich äusserst modern und edel. Alle Geräte nach heutigem Standard sind vorhanden. Verschiedene direkte und indirekte Beleuchtungen unterstreichen die Qualität. Zur Verfügung stehen drei grosszügige und ebenso hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die Fussböden in den Wohnräumen und im Wellnessbereich sind mit exquisiten Schieferplatten bestückt, welche einen stilvollen Kontrast zu übrigen Ausstattung bilden. Die Schlafräume hingegen verfügen über ein elegantes Parkett. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Wärmepumpenheizanlage mit Erdsonden, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Zur Wohnung gehört ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage sowie eine separate Einzelgarage.

Falera ist Teil der bekannten Toursimusdestination Flims/Laax/Falera. Die Gemeinde beheimatet ca. 580 Einwohner und blickt auf eine Geschichte zurück die bereits im 18.Jhd vor Christus begann. Falera befindet sich an einem sonnenverwöhnten, leicht erhöhten Standort im Herzen der Surselva, abseits von Durchgangsverkehr und Bahntrassen. Der gut erhaltene Ortskern ist weitgehend autofrei, nur Anwohner erhalten eine Bewilligung zur Durchfahrt. Somit erhöht sich die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Während der Sommermonate führt der Planetenweg Besucher von Laax nach Falera und endet bei der Sternwarte Mirasteilas, welche unter anderem die Harvard Universität und die NASA mit Daten versorgt. Dies ist natürlich nicht die einzige Möglichkeit die traumhafte Landschaft zu durchstreifen - ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen und Routen führt durch die Bergwelt und geleitet in die Täler. Selbiges gilt für Mountainbiker - für jede Könnerstufe hat die Destination Varianten parat. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Während der Wintermonate dominiert der Schneesport die Region. Das Skigebiet von Flims/Laax/Falera garantiert Schneevergnügen auf 235 Pistenkilometern. Von Falera aus gelangt man mit einem Sessellift in das Skigebiet und eine Talabfahrt führt zurück in den Ort. Hier kann man die Vorteile einer grossen Tourismusdestination in Ruhe und Frieden, abseits des Troubles geniessen. Ein kleiner Supermarkt vor Ort deckt den täglichen Bedarf. Restaurants, Bars, Hotels und zahlreiche Geschäfte findet man in Flims und Laax. Von Zürich aus benötigt man für die Anreise knapp 2 Stunden.

Intérieur


Extérieur


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7018 Flims-Waldhaus

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7153 Falera,

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