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Appartamento di alto standing nel centro pedonale


Prix de vente
CHF 3'600'000.—
Nombre de pièces
3.5
Surface habitable
150 m²

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Alla base del complesso VIA PERI 11, situato nel pieno Centro della bella e tranquilla città di Lugano, sta un'ala del convento di Santa Caterina che, d'antica fondazione, raggiunse durante il '700 il suo massimo sviluppo edilizio.
Situato nell'allora Contrada delle Cappuccine, nel 1848 il convento, come altri, venne incamerato dal Cantone Ticino e successivamente messo all'asta; acquistato dal noto ingegnere Pasquale Lucchini dopo aver terminato il famoso ponte diga fra Melide e Bissone, il monastero venne ristrutturato e negli anni, con il passaggio a proprietà diverse, assunse già a fine '800 la volumetria e la forma attuale.

VIA PERI 11, con la sua Residenza ed il suo Atelier nella zona pedonale della Città, restituisce a quest'ultima quell'ala del convento che un tempo ospitò le scuderie e le celle; ristrutturata in modo conservativo, essa offre, a chi la abita e la vive, uno spaccato di storia, un'idilliaca quiete e il pregiato accesso, a piedi, a tutti i servizi che la Città offre, rappresentando così un assoluto unicum a Lugano.

La Residenza VIA PERI 11 è stata riattata in forma conservativa, con particolare cura: sono stati mantenuti i muri portanti originali, è stata riattivata la vecchia entrata con l'accesso alle scale, si sono conservate le altezze storiche dei locali e ripristinati gli archi al piano terra, le vecchie finestre sono state riaperte e si è pure mantenuta la pendenza originale delle falde del tetto, con i suoi caratteristici coppi.

Il suo sviluppo funzionale propone a piano terra delle superfici destinate ad uffici, e ai tre piani superiori due appartamenti per piano, di ampia superficie e con finitura di alto standing, in linea con la posizione strategica della Residenza.

Il cortile antistante, liberato dai posteggi e ri-arredato con piante a fusto medio, ritrova il suo antico uso, lastricato in pietra naturale di pregio, a pezzature medio grandi; così è pure per la carrozzabile che permette l'accesso da Via Peri e per l'antico collegamento, riattivato con l'apertura in un arco della facciata, fra il cortile ed il giardino retrostante, com'era ai tempi.

Un'autorimessa sotterranea, con 14 posti auto, rende VIA PERI 11 adatta alle attuali esigenze di mobilità; l'intero volume interrato, in cui sono presenti le cantine e tutti i servizi tecnici, si sviluppa sotto il giardino interno, rispettando così l'intervento esterno a carattere conservativo.

La Residenza VIA PERI 11 è unica nel suo genere: con finiture di pregio ed avanzate soluzioni impiantistiche e tecnologiche, in una struttura che ancora respira della storia settecentesca, essa rilascia in tutti i suoi spazi un senso di tranquillità, di comfort e di relax nel pieno fiore della città di Lugano.

L'appartamento è così composto:
atrio d'entrata, grande soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite, camera da letto con guardaroba, bagno con doccia.
Riscaldamento e aria condizionata regolabili in ogni stanza.
Lavanderia in appartamento oppure in cantina privata.
Parcheggio in autorimessa a fr. 200'000.00

Ursprung der mitten im Zentrum des wunderbaren, ruhigen Städtchens Lugano gelegenen Wohnanlage VIA PERI 11 ist ein Flügel des alten Klosters Santa Caterina, das während des 18. Jahrhunderts seinen baulichen Hochglanz erreichte.
Das in der damaligen "Contrada delle Cappuccine" gelegene Kloster ging 1848, wie auch viele andere geistliche Einrichtungen, in das Eigentum des Kantons Tessin über und wurde danach versteigert. Nach dem Bau des berühmten Seedamms zwischen Melide und Bissone erwarb es der bekannte Ingenieur Pasquale Lucchini. Das Kloster wurde renoviert und erreichte gegen Ende des 19. Jahrhunderts und nach mehreren Besitzerwechseln seine heutige Ausdehnung und Gestalt.

VIA PERI 11 erstattet der Stadt mit dem Wohnbereich und dem Atelier mitten in der Fussgängerzone wieder jenen...

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