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Grosszügige Erdgeschosswohnung in direkter Nähe zum Rheinufer


Prix de vente
CHF 595'000.—
Nombre de pièces
2.5
Surface habitable
80 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Idyllisch gelegen am Rheinufer - Erstbezug

- Wunderschöne 2.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung
- 70m² Garten, davon 25m² gedeckt
- Direkter Zugang von der Wohnung in den Kellerraum
- Hochwertiger Ausbaustandard
- Bauweise in Minergie
- Süd-Südwesten
- Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 32'000.- kann dazu gekauft werden

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Bijou bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

SYMPATHISCHE GEMEINDE EGLISAU

Das Zürcher Landstädtchen am Rhein mit seinen knapp 4400 Einwohnern erlebte in den letzten 50 Jahren eine ruhige Entwicklung. In neuster Zeit nimmt die Bautätigkeit wieder zu. Seine einmalige Lage am Rhein, die kompakte Altstadt mit ihren, meist aus dem 17. Jh. stammenden Häusern, das rheinaufwärts liegende ausdrucksstarke, barocke Weierbachhus mit dem darin untergebrachten Ortsmuseum und der neu gestaltete Weinwanderweg am Südhang hoch über dem Rhein laden zum Verweilen ein. Eglisau ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen durch Reben und Wald entlang dem Rhein oder ins nahe Rafzerfeld. Lohnend ist auch eine Schifffahrt auf dem Rhein.
Die Schule von Eglisau umfasst das gesamte schulische Angebot von Kindergarten bis Sekundarstufe und bietet ebenfalls schulergänzende Betreuung mit Mittagstisch an.

Schule, Kindergarten und die Flussbadi Burgweg sind bequem zu erreichen. In Fussdistanz stehen Ihnen auch Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post sowie die Gemeindeverwaltung und diverse Gastronomiebetriebe zur Verfügung.

BEVORZUGTE LAGE UND ZENTRALE VERKEHRSANBINDUNG

Die Wohnung an der Stampfistrasse liegt westlich des Stadtkernes von Eglisau. Das idyllische Altstädtchen ist über den südlich gelegenen Rhiweg bequem in 5 min zu erreichen, welcher einen herrlichen Blick zum Rhein bietet. Die Bahnhöfe Eglisau (20 min) und Hüntwangen-Wil (10 min) sind ebenfalls zu Fuss oder Werktags per Bus erreichbar, wo gute S-Bahn-Verbindungen nach Zürich und Winterthur bestehen. Dem Individualverkehr steht mit der nahen A51 eine gute Verbindung ins nationale Verkehrsnetz zur Verfügung.

WOHNUNGEN IN GEHOBENEM AUSBAU
Alle Wohnungen sind grosszügig konzipiert und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und Ihren Traum vom Eigenheim. Die grossen, raumhohen Fensterfronten mit Schiebetüren lassen die gegen Süd-Südwesten ausgerichteten Balkone und Terrassen wie einen zusätzlichen Wohnbereich wirken. Dank der durchgehenden Ost-West-Orientierung des offenen Wohn-/Essbereiches entsteht eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen bieten neben Dusche/WC und Bad/WC auch ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum grossen Badezimmer, wo die tägliche Körperpfl ege zum Erlebnis wird. Die Innenausstattung (Küche, Bodenbeläge, Sanitäranlagen) können zum heutigen Zeitpunkt nach Ihren Wünschen ausgebaut werden.

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Intérieur


Technique


Extérieur


Environnement


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Auteur de l’annonce


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Janine Keller
Bellerivestrasse 55
8008 Zürich

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Adresse

Stampfistrasse 4A
8193 Eglisau, ZH

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