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Vieux Carouge: Charmant appartement en duplex de 4 pièces


Prix de vente
CHF 1'050'000.—
Nombre de pièces
4
Surface habitable
107 m²

Adresse


Données principales


Informations supplémentaires

Ce superbe appartement en duplex (au second niveau dans les combles) se situe dans le Vieux Carouge, à deux pas de la place du Marché, dans une ravissante maison typiquement carougeoise avec cour intérieure et à proximité immédiate des commerces, transports publics et restaurants. Son environnement est verdoyant, calme et à quelques minutes seulement du centre-ville de Genève.

Jouissant d'une surface de 107.3 m2 PPE, cet appartement est distribué de la façon suivante:

- Un W.C. séparé avec lave-mains
- Chambre à coucher actuellement aménagée en bureau avec armoires et placards double d'origine intégrés
- Salle de douche contemporaine (sans W.C.)
- Spacieuse chambre à coucher avec placards d'origine intégrés
- Séjour d'angle agrémenté d'une cheminée avec possibilité d'y aménager une cuisine
Escalier menant à:
- Une vaste chambre à coucher mansardée d'environ 25 m2 avec poutre centrale et de nombreux rangements en sous pente.

En annexe, cet appartement profite d'une grande cave d'environ 13 m2 en sous-sol avec tomettes en terre cuite et son espace cave à vins.

Les occupants de cet appartement pourront profiter d'une buanderie commune et d'une charmante cour intérieure commune.

Précisons à toutes fins utiles qu'il existe la possibilité de louer une place de parc et/ou d'un box fermé au Parking du Théâtre.
Box pour le prix de CHF 220.-/mois et emplacement intérieur pour le prix de CHF 160.-/mois.

Ce bien rare à la vente, saura séduire les amoureux du Vieux Carouge et les amateurs de ses maisons au charme incomparable caractérisées notamment par de belles hauteurs sous plafond et des poutraisons apparentes.


N.B. Concernant le détail des charges, il en ressort que 44 % des charges représentent un versement au fonds de rénovation. (CHF 31'510.- versés en 2015 sur CHF 70'662.-)

Les charges mensuelles étant de CHF 1'019.- la quote-part mensuelle audit fonds représente donc environ CHF 450.- : on a donc plutôt 570.- de charges effectives.

Informations sur les dimensions


Intérieur


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Auteur de l’annonce


m3 REAL ESTATE - Sales

Alain BARUCHEL
Place de Cornavin 3
1211 Genève 1

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Adresse


1227 Carouge GE, GE

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