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Ihr neuer Geschäftssitz im steuergünstigen Wollerau SZ


Rent (per m², year)
CHF 200.—

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Per Anfang 2017 vermieten wir am Koorporationsweg 15, 8832 Wilen b. Wollerau SZ im Erdgeschoss neue Büros bzw. Gewerberäume oder Lagerflächen. Die Flächen werden wie nachstehend angeboten:

ANGEBOT FÜR BÜROS – Ab CHF 200.-/m2/Jahr

Variante 1 - Grossraumbüros
Büro/Gewerbe/Lager  1 mit total 223m2
Büro/Gewerbe/Lager  2 mit total 293m2

Variante 2 – 5 Einzelbüros
Büro/Gewerbe/Lager mit 154m2
Büro/Gewerbe/Lager mit 125m2
Büro/Gewerbe/Lager mit 94m2
Büro/Gewerbe/Lager mit 74m2
Büro/Gewerbe/Lager mit 69m2

ANGEBOT FÜR GEWERBEFLÄCHE – Ab CHF 150.-/m2/Jahr
ANGEBOT FÜR LAGERFLÄCHEN – Ab CHF 130.-/m2/Jahr

Alle Büros, Gewerbe- oder Lagerflächen werden im Rohbau angeboten. Ein erweiterter Ausbau kann zusammen mit dem Architekten der Liegenschaft geplant und vermieterseitig ausgebaut werden. Je nach Ausbauwunsch wird die Nettomiete entsprechend angepasst. Zum Rohbauausbau gehören:

AUSBAUDETAILS

FENSTER
Fenster Ganzmetallfenster mit 3-fach Isolierverglasung, pro Fensterraster ein Dreh-Kippfenster, inkl. Rafflamellenstoren elektrisch bedienbar

LIFT
Lift Liftanlage rollstuhlgängig über alle Geschosse

AUSBAU
Wände Grundputz gestrichen, Unterlagsböden roh, Decken Beton gestrichen, Abschlüsse gegen Treppenhaus, Bürozugangstüre massiv mit Dreipunkteverriegelung, Nutzlast Böden 3.0 KN/m2

SANITÄRANLAGEN
Separater WC-Raum im Gang, Umkleidekabine und Dusche vorhanden, Abwasserleitungen für Teeküche in jedem Raum vorhanden

GEBÄUDETECHNIK
Heizung Wärmeerzeugung mittels Erdsondenwärmepumpe, Fussbodenheizung, Lüftung Vorbereitung Abluftanlage vorhanden

STROMINSTALLATIONEN
Sonnerieanlage, TV- und Telefonzuleitung bis Etagenverteilung,
Beleuchtung Aussenbeleuchtung, Allgemeinzonen sowie Nasszellen

BLITZSCHUTZ
Vorhanden

BRANDSCHUTZ
Gemäss behördlichen Auflagen und VKF-Normen

DECKENHÖHEN
Oberhalb Rohrleitungen 2.58 m

AUSNAHME
Das Gewerbe im Süd –Westen mit 125 m2wurde bereits mit einem Laminatboden und einer kleinen Küche ausgestattet

SICHERHEIT
Die Liegenschaft wird im Aussenbereich videoüberwacht. Zudem macht eine externe Sicherheitsfirma regelmässige Kontrollgänge, auch im Innenbereich

PARKEN
Für die Parkmöglichkeiten stehen insgesamt 22 Aussenparkplätze à CHF 80.-/Mt. zur Verfügung.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.



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OBERSEE Immobilien GmbH

Mr Willy Knöpfel
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8853 Lachen

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Korporationsweg 15
8832 Wilen b. Wollerau, SZ

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