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Erstvermietung Gewerbe-, Büro- und Werkstattflächen


Rent (per m², year)
CHF 165.— Net rent / month CHF 9,350.—

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Dieses attraktive Geschäftshaus befindet sich an prominenter Lage, unmittelbar an der stark befahrenen Zürcherstrasse (Verbindung Zürich - Winterthur) in Tagelswangen. Während den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche Unternehmungen im Gewerbegebiet erfolgreich angesiedelt.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind der Flughafen, die Stadt Zürich und Region als auch Winterthur in wenigen Fahrminuten optimal erreichbar. Die Autobahnzubringer A1 Brüttisellen und A1 Effretikon sind ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Zwei Regionalbuslinien erschliessen den SBB-Bahnhof Kemptthal sowie den SBB-Bahnhof Effretikon.

Nutzung
Verschiedene Firmen haben sich für diesen neuen Geschäftssitz bereits entschieden und werden ab Sommer 2016 ihre Dienstleistungen in folgenden Bereichen anbieten:

- Verkauf und Ausstellung Kücheneinrichtungen
- Blumengeschäft
- Transportunternehmung
- diverse Büronutzungen

Dank dem flexiblen Konzept und der vielseitigen Grundausstattung (z. B. Warenlift, Hebebühne, Raumhöhen, hohe Bodenlast etc.) bieten die noch zur Verfügung stehenden Flächen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel:

- Produktion, Herstellung, Werkstatt
- Ausstellungen, Handel, Verkauf
- Forschung, Entwicklung
- Büro, Verwaltung, Praxis
- Schulung
- Fitness

verfügbare Flächen
Untergeschoss
- Nutzfläche: ca. 95.70 m2
- Raumhöhe: ca. 3.00 m

Erdgeschoss
- Nutzfläche: ca. 343.60 m2
- Raumhöhe: ca. 3.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

1. Obergeschoss
- Nutzfläche: ca. 337.50 m2
- Raumhöhe: ca. 2.50 m
- Bodennutzlast: 2.0 t/m2

Infrastruktur
- Personenlift
- Warenlift
- Hebebühne
- Tiefgarage
- Parkplätze im Freien
- Behinderten-WC

Besichtigung
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Zwecks Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte ausschliesslich mit uns in Verbindung setzen.

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Walter Wittwer

Immobilienberatungen AG
Fabian Stahel
Pflanzschulstrasse 3
8411 Winterthur

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Chlotengasse 11
8317 Tagelswangen, ZH

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