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Unterteilbare Geschäfts-, Produktions-, Büro-, Atelier- und Praxisflächen von ca. 71 m² bis 2'509 m²


Rent (per m², year)
CHF 149.— Net rent / month CHF 1,316.—
Number of rooms
20

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Main information


Additional information

PROVISIONSFREI !!!

Die Eckdaten in aller Kürze:
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-> Anmietung von Einzelräumen und erneute Unterteilung möglich
-> Mietpreise von 120- 149 CHF/m²/Jahr
-> Flächen von 71 m² bis 2145 m²
-> Deckenhöhe zwischen 2.24 m und 5.05 m
-> Verkehr: Zum S-Bahnhof 1 km, Zürich - Rüti = 30 km, Flughafen - Rüti = 30 km, Rapperswil - Rüti = 6 km
-> Steuerfuss (2014): Staat 100%, Gemeinde 116% und Kirchen 14 %

Objektbeschreibung
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Das Gesamtobjekt verfügt über insgesamt 20 verschiedene Räumlichkeiten, welche als Büro- sowie Praxisflächen oder auch als Produktions- und Lagerflächen genutzt werden können. Auf Wunsch können einzelne Räume angemietet und sogar erneut unterteilt werden (Siehe Mietpreise & Details). Der Mieterausbau erfolgt nach Absprache mit unserem Architekten.

Haupttrakt (Spedi)
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Im Haupttrakt befinden sich 11 Räume auf insgesamt 3 Etagen. Einige der Gewerbeflächen (2103/2104/2105) im 1. Obergeschoss haben zusätzliche separate Eingänge. Die Lagerhalle (Nutzlast 4000 kg/m²) im Erdgeschoss (2012) verfügt über eine eigene Laderampe. Ein Lastenaufzug (max. 2000kg) ist vorhanden. Alle Räumlichkeiten auf der selbigen Etage sind barrierefrei und können auch durch die diversen Aufzüge in der Art erreicht werden. Das Dachgeschoss bietet grosszügige, helle Räumlichkeiten, die ideal als jede Art von Verkaufsraum, Büro oder auch als Atelier verwendet werden können.

Ausbaubeschrieb Hauptgebäude Spedi
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Fenster: Metall-Glaskonstruktion, Pfosten-Riegel und 2-fach Schallisolierung
Boden: Monobeton oder Zementüberzug
Wände: Roher Kalksandstein
Decke: Beton roh, teilweise Profilblech
Elektroinstallationen: Bereitstellung bis Unterverteilung, ab Unterverteilung Mieterausbau
Heizung im EG: Betonkern-Speicherheizung mit Heizöl/Solarenergie
Heizung im OG: Radiatoren

Verwaltungsgebäude
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Im 1. OG des Verwaltungsgebäudes steht eine Praxis mit 4 Räumen, einem Sekretariat und eigenem WC zur Verfügung (Aufteilung Siehe Grundrisse). Im Erdgeschoss können bis zu drei weitere Büroräume und/oder eine Kaffeeküche hinzugemietet werden. Optional kann im Kellergeschoss ein Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool und Kneipbad gemietet werden - ideal für eine mögliche Physiotherapiepraxis oder ähnliches. Der Mieterausbau erfolgt nach Absprache mit unserem Architekten.
Parkplätze
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Auf dem Gelände stehen insgesamt 40 Parkplätze zur Verfügung.

Bitte sehen Sie auch die angehängten Preis- und Detailinformation ein.

Für weiterführende Informationen können Sie gerne Kontakt mit mir aufnehmen.


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