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BELLES SURFACES DE BUREAU AUX 1ER ET 2EME ETAGES + LOCAUX ARTISANAUX AU REZ


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Immeuble neuf idéalement situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier de Rossens (A12).
Excellente visibilité.
Fibre optique dans l'immeuble.
L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il équipé d'un ascenseur à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 1'150 kg. Le passage avec des palettes CE est possible.

Surfaces de bureaux modulables d'env. 144 m2 à 1'800 m2.
Surfaces artisanales modulables d'env. 144 à 288 m2 (hauteur env. 5 m).

Chaque cellule peut être équipée d'un compteur d'électricité individuel et dispose d'un accès aux aménagements communs de l'étage, à savoir:
- Blocs sanitaires Dames et Messieurs
- Salles de conférence
- Cafétéria au 2ème étage
- Interphone

Etat de remise des locaux
- Chape au sol
- Plafonds en panneaux de plâtre enduit lisse sous dalle
- Murs de séparation des locaux peints en blanc, sans les parois de cloisonnement intérieures
- Electricité jusqu'au tableau électrique des surfaces

Disponibilité : de suite ou à convenir.

Les locaux sont divisibles et aménageables au gré du preneur. La surface minimale qui peut être louée est fixée à une cellule de 150 m2.
Il est possible de faire effectuer les travaux d'aménagements finaux par le propriétaire, avec répercussion des investissement sur le prix du loyer.

Critères de construction en matière énergétique
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment pauvre en consommation énergétique, à savoir :
- Isolation de façade 32 cm. Coefficient thermique théorique env U=0.10 ( minergie = 0.20)
- Isolation de toiture variable de 33 à 48 cm selon les pentes de toiture. Coefficient thermique moyen U=0.08
- Triple vitrage sur toutes les ouvertures du bâtiment
- Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et diminution de la puissance de 50% dès 23h00
- Caméras (6x) de vidéosurveillance extérieur à basse consommation énergétique sans chauffage
- Stores électriques sur commande centralisée et minuteur pour fermeture totale des stores de nuit et préserver la dispersion thermique par les fenêtres de nuit (ouverture automatique au matin)

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  • Reference: 326958
  • Anne-Marie Perroud
  • Les visites seront effectuées par Mme Anne-Marie Perroud, responsable des locations commerciales 026/350 55 21

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Rue Saint-Pierre 1
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Z.I. In Riaux
1728 Rossens FR, FR

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