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**Ausgebaute Bürofläche am Bahnhof Aarau**


Rent (per m², year)
CHF 160.—

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On y va, Aarau

On y va, Aarau

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**Wiedervermietungsaktion


Die Nettomiete von CHF 160.- pro m² p.a. basiert auf einer 5 jährigen Vertragsdauer und versteht sich als Startpreis einer Staffelung. Die Staffelung wird in Form einer Rabattierung ausgeführt.

Konditionen
Nettomiete im 1. Jahr CHF 160.- pro m² p.a.
Nettomiete im 2. Jahr CHF 190.- pro m² p.a.
Nettomiete ab dem 3. Jahr CHF 220.- pro m² p.a.

Ihr Arbeitsort
Die Büroliegenschaft befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Bahnhof Aarau. Sie profitieren nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur des Bahnhofs, sondern erreichen auch die Autobahneinfahrt innert 3 Minuten. Eine perfekte und unschlagbare Kombination.


Die Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Aarau wird von nationalen sowie internationalen Unternehmungen geschätzt. Neben den beiden kantonalen Grossbanken (Aargauische Kantonalbank und Neue Aargauer Bank), hat auch das renommierte Verlags- und Medienunternehmen AZ Medien, Aarau als Hauptsitz gewählt. 
 
Das Angebot
Die Büroräumlichkeiten wurden ursprünglich als Grossraumbüros genutzt. Diese Fläche eignet sich daher für "Open-Space" Konzepte. Auf Sie zugeschnittene Unterteilungen sind jedoch möglich.

Die Räume werden im Grundausbau gemäss Schnittstellenpapier vermietet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den hochwertigen Mieterausbau des Vormieters zu übernehmen.

Das Wichtigste in Kürze
- Zentralste Lage
- Grosses wirtschaftliches Einzugsgebiet
- Flexible Raumkonzeptionen möglich
- Hochwertig ausgebaute Büroflächen
- Hervorragende Verkehrsanbindungen
- Parkplätze vorhanden
- Top Infrastruktur mit Fachgeschäften und Gastronomie
- Interessante Konditionen
- Nebenkosten CHF 50.00/m2 im Jahr

Interssiert? Gerne geben wir Ihnen näher Auskunft. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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Husacherstrasse 3
8304 Wallisellen

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Bahnhofstr. 86/88
5000 Aarau, AG

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