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5 1/2-Zimmer-Einfamilien-Eckhaus plus integrierte Studiowohnung an sonniger, zentraler Lage


Gross rent (per month)
CHF 2,500.—

Extra charges CHF 400.— Gross rent CHF 2,500.—

Number of rooms
5.5
Living space
160 m²

Address


Main information


Additional information

Lage

Dieses geräumige 5 1/2-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus mit seiner integrierten Studiowohnung liegt an sonniger, zentraler Lage an leichter Hanglage in Riggisberg - nur wenige Gehminuten entfernt des Zentrums mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten, Bank, Post und der Bushaltestelle für nach Thurnen - Bern/Thun. Die Gemeinde ist öV-mässig gut, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A6 (Bern-Thun) befindet sich rund 15 km entfernt (Distanz nach Bern und Thun: 19 km). Die Liegenschaft wird mittels einer Quartierstrasse erschlossen - vis-à-vis der Liegenschaft ist der Kindergarten sowie die 1.und 2. Klasse untergebracht - ideal für Kinder.


Objektbeschreibung


Die Liegenschaft ist mit seiner Grundfläche von ca. 5.60 x 11 m ein grosszügig erstelltes Eckhaus mit zwei Kellerräumen, Bj. 1992, Heizung Wärmepumpe/Erdsonde; direkt bezugsbereit. Die Zimmer befinden sich auf 3 Geschossen; im Dachgeschoss wurde ein schönes, geräumiges Dachzimmer ausgebaut. Im Eingangsgeschoss befinden sich der abgetrennte Eingangsbereich mit Garderobenschränken und dem separaten WC, die Küche mit Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit einem Cheminéeofen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den süd ausgerichteten Balkon oder die westlich angelegte Pergola. im 1. OG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bürozimmer sowie das Badezimmer (Dusche/Badewanne, Doppellavabo) und im 3. OG noch das geräumige Dachzimmer (mit Korkboden).
Im Garten-/Untergeschoss mit eigenem Sitzplatz liegt das 1 1/2-Zimmer-Studio -(Plattenboden) mit Küchenzeile und separater Nasszelle (Dusche/ WC). Dieses in sich geschlossene Studio kann dank eigenem Zugang z.B. vermietet oder als Therapiestudio/Büro genutzt werden.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen (Tröckne-/Wäscheraum und ein Kellerraum). Das Haus wird autonom mittels Bodenheizung (eigene Wärmepumpe/Erdsonde) beheizt.
Die Fenster an der Westfassade wurden im 2002 mit Alu verkleidet.
Die Nettowohnfläche inkl. Studio beträgt ca. 160 m2, brutto ca. 200 m2.
Die mtl. Nettomiete für das Haus beträgt Fr. 2100.- (inkl. einem Autoabstellplatz aussen), ein Einstellplatz kann dazu gemietet werden zu mtl. Fr. 120.-. EIn weiterer, zweiter EHP könnte dazu gemietet werden. Die Nebenkosten wie Strom/Heizung, Wasser/Abwasser- und Kehrichtgebühren, Serviceabonnemente etc. (ca. Fr. 400.-/mtl.) müssen übernommen werden.

Bitte verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation.
silvia.graf@immobilien-graf.ch

Anbieter: GIM Graf Immobilien Management, Jakobsweg 5, 3088 Rüeggisberg


Wir unterstützen die Tierschutzorganisation Tier im Recht

Weitere Infos zu Tier im Recht: www.tierimrecht.org

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