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Modernes 5 1/2-Zimmer Reihenhaus mit Mehrwert 

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Selling price
CHF 1,120,000.—
Number of rooms
5.5
Living space
140 m²

Address

Kraftwerkstrasse 30e
4313  Möhlin,  AG
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Main information

Availability On request
Municipality Möhlin
Plot area 248 m²
Floor space 291 m²

Additional information

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen, neuen Zuhause? Lieben Sie die zeitgemässe kubische Architektur? Ein nicht alltägliches Reihenhaus erwartet sie hier im beliebten Möhlin am Rhein.

Objekt

Dieses architektonisch durchdachte Hausprojekt bietet viel Raum und zugleich Privatsphäre für eine Familie oder Personen die gerne grosszügig wohnen möchten.

Ein 5 ½-Zimmer Reihenhaus in Minergie-Standard, Wohnfläche 140 m2 (Nutzfläche 291 m2), Grundstück 248 m2 (Kubatur 919m3), Doppelgarage mit direktem Inneneingang, inkl. 2 Aussenparkplätze vor dem Eingangsbereich. Baujahr 2013.

Raumprogramm

Dieses Haus verfügt über einen modernen und offenen Grundriss und auch der Innenausbau lässt keine Wünsche offen. Die Fensterfront die sich über die ganze Länge des Hauses zieht, ermöglicht im Sommer eine Verschmelzung des Innen- und Aussenbereiches.

Ausbau

  • Gehobener Ausbaustandard
  • Stilvolles Farb- und Materialkonzept
  • Grosser gedeckter Sitzplatz (28m2)
  • Sonniger, gepflegter Garten
  • Wärmepumpe
  • Minergie-Standard

Besonderes

  • Cheminée inkl. Fernbedienung (mit Blick vom Ess- und Wohnbereich)
  • Grosszügige Sitzplatzüberdachung mit elektrischen Dachlamellen und seitlichen Screens zur Beschattung, Wind-/Regenschutz sowie Sichtschutz

EG

  • Entrée + Garderobe (inkl. Einbauschrank)
  • Gäste WC
  • Küche mit grossem Kühlschrank, Backofen, Combi Steamer, Induktion und GWM
  • Essen
  • Wohnen
  • modernes Cheminée

OG

  • Gang mit Oblicht
  • Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und separater Nasszelle mit Lavabo, WC und Eckbadewanne; mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse, inkl. Sonnenstoren aussen
  • Nasszelle mit Lavabo, WC und grosser begehbarer Dusche
  • 3 Zimmer

Keller

  • Wärmepumpe
  • WM/TR
  • separater Raum für individuelle Nutzung mit grossem Fenster

Lage

Die Überbauung befindet sich an ebener Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier. Der Kindergarten, die Schul- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Der Wald und das Rheinufer für Spaziergänge können ebenfalls gut zu Fuss erreicht werden. Die Distanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) liegt direkt an der gegenüberliegenden Strasse.

 

Für wen eignet sich das Objekt?

Familien oder Paare können sich sehr wohl fühlen. Der Garten mit Privatsphäre ist grosszügig, gepflegt und läd zum verweilen und geniessen ein.


Dimensions

Cubic content 919 m³
Number of floors of the building 2

Inside

Number of baths 2
Fireplace
Cellar

Technology

Minergie® building methods
Steamer
Dishwasher
Cable TV
ISDN connection

Outside

Balcony/terrace/patio
Parking space
Garage

Other features

New building
Construction year 2013
Mid-terrace house

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