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Stilvolles, neues Reihenhaus mit Garten (149)


Selling price
CHF 780,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
100 m²

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Dieses neues Tessiner Einfamilien-Eckhaus befindet sich in einem Komplex mit nur 3 Häusern, an ruhiger, ganzjährig besonnter und sehr zentraler Lage. Locarno und Ascona sowie Bellinzona und die Autobahnanschlüsse nach Süden und Norden liegen nur ca. 20 Minuten entfernt. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Wohnzimmer im Erdgeschoss, mit Ausgang auf die gedeckte Terrasse und den pflegeleichten Garten, mit ca. 55 m², ist mit einer offenen, komplett eingerichteten Küche (mit V-Zug Geräte) verbunden. Desweiteren befindet sich auf dieser Etage auch ein Gäste/WC. Im ersten Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein schönes, modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Im oberen Geschoss befindet sich die Mansarde, welche nicht ausgebaut ist. Zum Keller gehört ausser der Wärmepumpe eine Waschküche ein Keller und ein grosser Hobbyraum. Das Objekt verfügt ausserdem über zwei Aussenstellplätze.

Cugnasco-Gerra ist eine Gemeinde im Kreis Navegna, im Bezirk Locarno des Kantons Tessin in der Schweiz. Sie ist eine am 20. April 2008 entstandene Fusionsgemeinde. Im Jahre 2005 kam der Zusammenschluss der Gemeinde Cugnasco mit der Exklave Gerre di Sotto der Stadt Locarno sowie der Exklave Gerra Piano der Gemeinde Gerra Verzasca zur Gemeinde Cugnasco-Gerra nicht zustande. Einer der Gründe des Scheiterns war, dass das alte Kerngebiet der Gemeinde Gerra im mittleren Verzascatal nach der Abtrennung seiner Exklave in der Magadinoebene den Hauptteil seiner Bevölkerung verloren und statt 1200 nur noch ca. 200 Einwohner gezählt hätte. Auf den 20. April 2008 wurde die Fusion von Cugnasco mit dem gesamten Gemeindegebiet von Gerra Verzasca zur neuen Gemeinde Cugnasco-Gerra umgesetzt (wobei die Locarneser Gerre di Sotto nicht Teil des Fusionsgebiets sind). Im Sommer 2010 wurde ein Projekt angekündigt, mit welchem das gesamte Gebiet des Verzascatals in einer Gemeinde zusammengefasst werden soll, u.a. gehört auch die Exklave von Cugnasco-Gerra, das Gebiet Gerra Valle zum Fusionsperimeter.

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