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Belle villa aux portes de Lausanne!

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Selling price
CHF 850,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
124 m²

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Main information


Additional information

Située sur la belle commune de Bottens à seulement 12 minutes de Lausanne, cette chaleureuse villa mitoyenne saura vous séduire avec ses nombreux atouts.
Érigée en 1985 dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités tels que l'école primaire, le Bus TL 60, un magasin alimentaire, la poste, station essence et 2 restaurants.
Par sa disposition intérieure en 3 demi-niveaux, elle permet une ouverture sur les pièces à vivre en séparant les étages à coucher.
Avec son exposition sud-ouest, vous profitez d'un ensoleillement et d'une luminosité maximale.

Distribution :
Sous-sol****
Cave
Buanderie

Rez inférieur****
Hall d'entrée
Salle de douche avec WC
Cuisine et véranda avec accès au jardin de 250m
Réduit

Rez supérieur****
Salon avec poêle Suédois et accès au jardin (cerisier, magnolia, pêchier...)

1er étage****
2 chambres à coucher dont une avec mezzanine
Salle de bain avec WC

Combles****
3ème Chambre à coucher
Réduit

A noter que la villa, tout comme la PPE de 4 habitations, ont été régulièrement rénovées, chauffage au sol et ne nécessitent pour l'heure aucune rénovation.
Prochains travaux de rénovation PPE sont prévus dans 20ans : façades à refaire. Le fond de rénovation couvrira ces dépenses.

Autres infos utiles :
2005 : pose parquet
2007 : contrôle des installations aux normes électriques
2009 : curage canalisations
2011 : remplacement production chaleur GAZ
2012 : réaménagement des extérieurs
2013 : Couvert voiture + mise à jour plan cadastral
2014 : Réfection des fenêtres
2015 : remplacement cuisine + électro-ménager haute-gamme / révision chaudière / curage des canalisations
2016 : révision du boiler + remplacement vasque et mitigeur wc
Surface utile : 142m2
Surface habitable : 124m2
Charges mensuelles pour une famille de 4 personnes : 350chf
Participation mensuelle au fond de rénovation : 50chf
Fond de rénovation PPE : 18'000chf


Taux d'imposition communal : 0.67

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1041 Bottens, VD

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