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Modernes, schön gelegenes 4.5 Zi Reiheneinfamilienhaus mit Aussicht

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Selling price
CHF 790,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
126 m²

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Familienfreundliches Wohnen mit Aussicht in Baden

Das Reiheneinfamilienhaus liegt in einem familienfreundlichen und ruhigen Quartiersträsschen, in der Nähe vom Badener Zentrum. Nah an der Kinderkrippe (5 min), Kindergarten und Schule bis Mittelstufe (8 min) gelegen. Der Quartierladen liegt 5 Gehminuten entfernt.. Alle 7 min fährt ein Bus Richtung Baden ( 7 min Fahrzeit bis Bahnhof).

Das Haus wurde 1989 mit massivem und sehr pflegeleichtem Doppelauerwerk gebaut. Es verfügt über eine Gemeinschafts-Ölheizung und generiert aufgrund der Häuser links und rechts sehr niedere Heizkosten. Eine separate Garage mit Abstellplatz und Wasseranschluss gehört zur Liegenschaft. Die Hanglage erlaubt es 2 Gärten zu geniessen. Einer vor dem Haus und ein kleiner Platz mit Abendsonne unter dem Haus.

Die Liegenschaft verfügt über 4,5 Zimmer und 2 Bäder (OG mit Badewanne / UG mit Dusche) auf 3 Etagen. Im Winter geniesst man Bodenheizung in allen Wohnräumen, sowie das heimelige Cheminée im Wohnzimmer. Das Licht vom Erker sowie das Dachfenster im Treppenhaus machen das Wohnzimmer hell und freundlich.

Die moderne und zum Wohnzimmer hin offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Sie bietet neben Induktionsherd, Kombisteamer und einem grossen Kühlschrank mit 0 Grad Zone viel Stauraum.

Im OG mit Dachschräge befinden sich 2 gleichgrosse Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grossen Einbauschrank. Das Kinderzimmer bietet einen herrlichen Ausblick über das Limmattal. Die Dachbalken und die Dachschrägen geben den Räumen ein wohnliches Ambiente.

Das grosszügige Büro befindet sich im Untergeschoss und verfügt über einen kleinen Sitzplatz. Im UG befinden sich ausserdem ein Bad mit Dusche sowie ein Reduit, die Waschküche mit Waschturm und der Keller.

Garagenpreis: 30'000.- CHF

Verfügbarkeit: Nach Anfrage


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Eulenweg 41
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