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Chalet Cala Sol in Gstaad


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Number of rooms
7.5
Living space
154 m²

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Mehr erfahren: Für weitere Bilder, Informationen zu Raumangebot, Gemeinde und Lage besuchen sie uns auf www.immostema.ch und geben Sie oben rechts im Suchfeld die Objektnummer I0212 ein. Wir freuen uns auf Sie!

Das moderne Chalet liegt oberhalb von Gstaad mit Rundumblick über die Saanenländer Bergwelt und das weltberühmte Dorf. Die Aussicht ist unverbaubar und bietet ein eindrückliches Panorama.

Das Chalet ist firstgeteilt und beinhaltet 2 Wohneinheiten. Die Wohnung umfasst den südöstlichen Teil des Hauses. Das Haus ist nach Süden gerichtet und sehr sonnig gelegen. Die Sonne verwöhnt Sie vom Morgen bis zur Dämmerung.

Der Garten des Chalets ist mit einem Holzzaun eingezäunt und umzäunt das ganze Grundstück. Er hat viele schöne und gemütliche Ecken und lädt zu jeder Jahres -oder Tageszeit zum Verweilen oder Spielen ein. Nebst Blumen, Sträuchern und Rasen gibt es rundum schöne befestigte Terrassen und einen grosszügigen Sandkasten. Der mit Quellwasser gespeiste Brunnen führt das ganze Jahr Wasser.

Die Strasse zum Haus ist ganzjährig befahrbar. Der Winterdienst ist bestens organisiert und wird von der Gemeinde Saanen getragen. In 5 Minuten erreichen Sie das Dorf Gstaad mit dem Auto. Die Bushaltestelle ist zu Fuss in 1 Minute erreichbar. Schule und Kindergarten sind 500 m entfernt. In 3 Minuten mit dem Auto erreichen sie das nächstgelegene Skigebiet Wasserngrat.

Das Haus beinhaltet eine Tiefgarage mit 4 bewilligten Autoeinstellplätzen und dem Zugang zum Hobbyraum. Platz bietet die Garage für 5 Autos, Fahrräder und Skiständer. Die Fläche der Einstellhalle umfasst 184 m². Rechts beim Haupteingang der Garage befindet sich ein Geräteraum.

Das Wasser und die Heizung werden mit einer Holzpellets - Heizung betrieben. An die Heizung sind zwei weitere Häuser angeschlossen, die Miteigentümer der Heizung sind. So lassen sich die laufenden Kosten für die Heizung aufteilen.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit Wandschränken, sowie zwei grosszügige Zimmer mit Duschbad. Im vorderen Bereich des Eingangs befindet sich die attraktive breite Wendeltreppe und der Lift, der von beiden Wohnungen separat benutzt werden kann. Im hinteren Bereich befinden sich eine abgeschlossener Schuhraum, die Waschküche, Abstellraum und Kaltkeller.

In der Mitte des Untergeschosses befindet sich die Technik mit separatem Zugang für beide Wohnungen. Sie umfasst je einen Zentralstaubsauger für die gesamte Fläche beider Wohnungen. Die kontrollierte Raumlüftung für das Untergeschoss und Erdgeschoss ist wie der Zentralstaubsauger für jede Wohnung separat vorhanden. Die Fläche des Untergeschosses umfasst 130 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Schlaf- und Arbeitszimmer, alle mit Einbauschränken. Die Zimmer sind ausgestattet mit den üblichen Anschlüssen wie Strom und Internet. Alle Fenster können mit elektrischen Rolladen geschlossen werden. Die drei Frontzimmer haben direkten Zugang in den wunderschönen Garten. Es gibt ein separates Duschbad mit Toilette, sowie ein grosses Schlafzimmer mit integriertem Bad, WC und Ankleide. Die Fläche des Erdgeschosses umfasst 88 m².

Das Obergeschoss ist ein grosszügiger lichtdurchfluteter heller Lebensraum mit Galerie. Hier befinden sich Küche, Essen, Wohnen mit Kamin. Die Massküche ist hochwertig und mit neusten Küchengeräte ausgestattet. Sie beinhaltet eine vorgesetzte Insel mit integriertem Waschbecken und Spülmaschine. Vor dem Obergeschoss ist ein grosszügiger breiter Balkon mit Zugang zu den oberen Terrassen und dem Garten. Die Fläche des Obergeschosses umfasst je 38 m².

Die Galerie im Dachgeschoss wird durch zwei Balkone nach Süden und Osten erweitert. Die Weitsicht ist unübertroffen und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Galerie ist bis zur Dachkonstruktion offen und zeigt beeindruckende typische Zimmermannskunst mit den klassisch massiven Balken. Die Dächer haben auf der einen Seite drei und auf der anderen Seite je ein grosses Dachfenster. Die Fläche des Dachgeschosses umfasst 28 m².

Die Etagen der Wohnung sind mit einer Wendeltreppe verbunden, welche die Einigkeit der Etagen einerseits und einen architektonisch künstlerischen Schliff andererseits vermittelt. Alle verbauten Materialien sind sehr hochstehend und die Arbeiten von ortsansässigen Betrieben ausgeführt worden. Der Architekt ist aus dem Saanenland und kennt die ortsübliche Baukunst bestens.

Chalet Cala sol - Berechnung Wohnfläche (netto)
Wohnung rechts Erdgeschoss:

Vorplatz 15.02 m²
Dusche 8.14 m²
Zimmer 1 / 1 Bad 20.86 m²
Ankleide 4.20 m²
Zimmer 2 / 13.87 m²
Zimmer 3 / 13.97 m²
Spielzimmer 12.38 m²
Total EG: 88.44 m²

Obergeschoss:
Wohnen / Essen / Küche 37.90 m²
Total OG: 37.90 m²

Dachgeschoss:
Galerie 27.35 m²
Total DG: 27.35 m²

Total Wohnfläche: 153.69 m²

Berechnung Nebenfläche (netto)
Untergeschoss:
Keller 7.79 m²
Abstellraum 13.94 m²
Waschen 17.57 m²
Garderobe spez. 4.45 m²
Dusche 4.83 m²
Garderobe 12.99 m²
Sauna 18.80 m²
Fitness/Zimmer 32.76 m²
Eingang 14.58 m²
Total UG: 127.71 m²

Einstellhalle: 183.56 m
Total Gesamtfläche Wohnen: 153.69 m²

Total Gesamtfläche Nebenräume: 127.71 m²
Total Gesamtfläche Einstellhalle: 183.56 m²


Davon zwei eigene Einstellhallenplätze für PW und
Platz für Fahrräder und Skis.

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