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Aux portes de Genève cadre idéal pour famille villa mitoyenne neuve livrable avril 2017


Selling price
CHF 1,260,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
135 m²

Address


Main information


Additional information

Située à seulement 2 km de Nyon et 3 km du Lac Léman et de ses berges.
À 25 kilomètre de Genève centre
À 40 km de Lausanne centre.
Cette nouvelle réalisation de dix villas jumelles et une villa individuelle est située sur la commune d'Eysins, à 3 kilomètres de Nyon. Ce village est très apprécié par les familles car il bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des infrastructures nécessaires.
Jouissant d'une situation en pleine campagne et en lisière de forêt grâce au petit ruisseau du Boiron, il s'agit du lieu idéal pour voir grandir vos enfants dans un environnement des plus paisibles. Essentiellement entouré de zones agricoles, vous bénéficierez du calme absolu et de nombreuses possibilités de balades pour les amoureux de la nature.
Les villas se composent :
- d'un sous-sol d'environ 25m2 avec possibilité d'agrandissement
- d'un rez-de-chaussée tout ouvert
- d'un étage avec 3 ou 4 chambres et 2 salles de bains
- de mezzanines accessibles des chambres
- Les maisons sont chauffées par pompe à chaleur, couplée de panneaux solaires.
Le taux d'imposition communal actuel est de 0.61.
Deux crèches et l'école privée St-Exupéry sont présentes sur la commune, les autres écoles internationales telle que la Châtaigneraie se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Eysins a l'avantage de se trouver à quelques minutes de Nyon, vous profiterez de toutes ses commodités et est desservie par les TPN (Transports Public Nyon). A 20 minutes de l'aéroport de Genève et 30 minutes de Lausanne.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour une visite du site en question.

Vous bénéficierez de tous les avantages d'une commune dynamique, bordant le Lac Léman et aux nombreux avantages en terme de transport, de commodités et d'infrastructures.

Le projet se compose d'une villa individuelle et de 10 villas mitoyennes, chacune bénéficiant d'un terrain privé ainsi que d'un parc de jeux et promenades aménagé, idéal pour les enfants.

La villa proposée dans cette annonce est la villa F1 de la promotion et se compose comme suit:

-une cave de environ 25 m2 + 37 m2 de disponibles dans l'abri PC.
-au rez un espace de 11,5 m2 de rangement complété par un espace de vie salon séjour cuisine de 45 m2 environ avec cuisine ouverte , wc et lavabo.
-A l'étage vous trouverez 3 ou 4 chambres selon vos désirs, avec suite parentale dressing et bureau /chambre
-Et enfin dans les combles vous profiterez au maximum de la surface disponible grâce à 2 mezzanines allant de 5,8 m2 accessible chacune depuis les chambres enfants.

Le tout est chauffé par pompe à chaleur, couplé aux panneaux solaires photovoltaïques et au triple vitrage.
Le chantier est très bien avancé concernant cette villa, elle est hors d'eau hors d'air, les chapes sont en cours.
La villa est livrable pour avril 2017
N'hésitez pas à nous contacter afin de voir plus en détails cette promotion et vous projeter dans votre futur villa.
Faites vite il ne reste que 2 villas sur l'ensemble du projet.
Livraison printemps 2017.

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