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"Neubau Wohnen am Aabach" Doppeleinfamilienhaus im schönen Ermensee


Selling price
CHF 920,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
168 m²

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Wir realisieren für Sie im schönen Ermensee einen "Neubau"

Möchten Sie IHR Doppeleinfamilienhaus an einem ländlichen und ruhigen Ort bauen? Dann sind Sie hier genau richtig. In Ermensee könnte vielleicht schon bald Ihr zukünftiges Eigenheim stehen.

Ermensee ist sehr ländlich aber trotzdem sehr gut erschlossen und nah an verschiedenen Grossstädten.
Ein Doppeleinfamilienhaus, mitten in einem schützenswerten Dorfbild der Schweiz, im Dorfkern der Luzerner Seetal-Gemeinde Ermensee, an idyllischer Lage am Bach. Geplant & gebaut im Standard Minergie-Eco, oder je nach Wahl Minergie-P-Eco, oder Minergie-A-Eco. Die Bauweise ist in der Herstellung sehr ressourcenschonend. In der Nutzung entstehen praktisch keine Nebenkosten mehr für Raumwärme & Warmwasser, als Plusenergiebau im Minergie-A-Eco-Standard produziert das Gebäude sogar Überschussenergie, welche der eigenen Mobilität dienen oder an einer Strombörse verkauft werden kann. Jeder Hausteil des Doppeleinfamilienhauses verfügt über eine separate Technik mit Luft-Wärmepumpe & kontrollierter Wohnungslüftung. Die Materialwahl garantiert ein gesundes Innenraumklima (eco-bau), frei von Schadstoffen & hinsichtlich Tageslicht, Schallschutz & Raumakustik optimiert. Das Gebäude ist mehrheitlich aus Holz konstruiert, über einem massiven Kellergeschoss wird ein Holzelementbau aufgerichtet. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Schalung, als Sonnenschutz dienen Schiebeläden in Kombination mit Senkrechtmarkisen. Die Grundrissgestaltung ist einfach & flexibel genug, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden, ausgestaltet werden die Räume modern & hell. Zum Haus gehört ein gedeckter Autoabstellplatz in einem der Autounterstände sowie die entsprechende Anzahl Zivilschutzplätze im gemeinsamen Schutzraum des benachbarten 3-Familienhaus-Neubaus. Der Aussenraum bietet aufgrund der grosszügigen Gebäudeabstände genügend Möglichkeiten zum spielen, verweilen, gärtnern, etc.

VORTEILE :

+ Südausrichtung
+ Gästetoilette
+ Badezimmer mit Badewanne und transp. Duschkabine
+ elektrische Storen
+ Minergie Bauweise P oder A Eco wählbar
+ moderne, helle Küche
+ Wäscheturm
+ Platten / Laminatbodenbeläge

Im Festpreis enthalten sind:

- Schlüsselfertiges Objekt gemäss Plänen & Baubeschrieb.
- 1 Autoabstellplatz in einem der Autounterstände.
- Entsprechende Anzahl Schutzplätze im gemeinsamen   
Schutzraum des Dreifamilienhauses.
- Einmalige Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser,  Elektrisch, etc.
- Mehrwertsteuer von derzeit 8%.

Der energetische Basis-Standard ist MINERGIE-ECO, die Ausführung der Optionen "P-ECO" oder "A-ECO" erfolgt nach entsprechender Auswahl & Bestellung

Baustart ist ca. März 2017

Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 585 44 09 kontaktieren.


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