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Frühlingserwachen - an Traumlage mit heimeliges Wohnambiente


Selling price
CHF 1,750,000.—
Number of rooms
6.5
Living space
220 m²

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Alle Bilder auf goodliving.ch/immo/GL_CCAR_10270

Diese Doppelhaushälfte befindet sich an der westlichen Peripherie von Bottmingen, unmittelbar in Nähe der Gemeindegrenze zu Binningen und Oberwil. Es führt eine private Zufahrt direkt zur Haustür. Ein Naherholungsgebiet befindet sich in unmittelbarer Umgebung dieses charmanten Wohnhauses. Für eine optimale Privatsphäre sorgt die um das Wohnhaus eingewachsene Gartenlange mit Bäumen, Büschen und Hecken. Die grandiose Raumaufteilung ist bestens gelungen und bietet genug Platz für eine stillvolle Einrichtung. Die ca. 220m² Wohnfläche und die ''Carrara'' Marmorböden sorgen für eine heimelige Atmosphäre. Der liebvoll angelegte Gartensitzplatz mit Terrasse und Schwimm-Bassin, laden zum Verweilen und schönen Geniessen ein. Selbstverständlich kann man der wundervollen Weitsicht nicht entgehen. Sie wollen ein einzigartiges und spezielles Haus das alles bietet und noch dazu an einer Toplage, dann gehört dieses Privileg bald Ihnen. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Das Wohnhaus befindet sich auf dem Plateau des ''Bertschenacker'' und ist nach Süd-West ausgerichtet. Dadurch ist die Besonnung optimal. Lange Abendsonne im Sommerhalbjahr. Die Aussicht von Süd-Ost bis Süd-West ist traumhaft und uneingeschränkt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 61) befinden sich an der, für individual Verkehr gesperrten seitlich liegenden Landwirtschaftsstrasse. Die Haltestellen sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar.
Das Zentrum von Basel-Stadt wird mit dem Bus und Tram in ca. 8 Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss über des ''Bruderholz'' befindet sich in Münchenstein und liegt knappe 10 Autominuten entfernt.

Kindergarten und Schulen sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Das Gymnasium kann in der Nachbargemeinde Binningen bezw. Oberwil besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Coop, Migros, Post, Bank etc. sind im Zentrum von Bottmingen in 5 Autominuten zu erreichen.

Ökologisches Hagatherm-Einstein-Isoliermauerwerk 24 cm (18 cm + 6 cm Isolierputz)
Bodenheizung im ganzen Haus inkl. Untergeschoss
Elektroboiler mit 400L Inhalt.
Sanitärapparate von ''Villeroy Boch''
Böden in Carrara Marmor
Treppenlauf und Zimmer mit Textil-Bodenbelag
Heissluftcheminée ''Rüegg'' mit Umluft und Glaszug
Grosszügige 3-Fronten-Küche ''Bauknecht und Miele''
Dampfabzug mit integriertem TV
Garage und Autoabstellplatz für zwei PW's direkt vor dem Haus
Grosses Aussen-Schwimmbassin im Miteigentum 50%
und und und...


Raumprogramm

Untergeschoss 61.55 m2:
Vorplatz mit Treppe, sep. Toillete mit Lavabo, Heiz- und Waschraum, Wohnraum /TV-Raum, Hobbyraum, Schutzraum

Erdgeschoss 62.5 m2:
Vorplatz mit Garderobe, Treppe, offene Küche zum Essbereich, Wohnzimmer mit Erkervorbau gegen Süden und direktem Garagenausgang, Aussen-Sitzplatz

Obergeschoss 51.60 m2:
Treppe, Vorplatz, Gang, Dusche/Toillete mit Lavabo, drei Schlafzimmern, zwei davon sind gegen Süden, mit Ekervorbau.

Dachgeschoss 53.80 m2:
Treppenaufgang, 1 Dachzimmer 34m2, sep. Ankleideraum ca. 8m2, Badezimmer 12m2. Teilweise gedeckter Balkon gegen Süden über Erkervorbau mit traumhafter Aussicht.


Dimensions


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