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Exklusive, grosse 3 ½-Zimmer Attikawohnung für anspruchsvolle Leute..


Selling price
CHF 975,000.—
Number of rooms
3.5
Living space
148 m²

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Attikawohnung Nr. 1.2.1

In der neuen Wohnüberbauung ,,Schlossweiher" bieten wir diese moderne und sehr exklusive ausgebaute 3 ½-Zimmer Attikawohnung zum sofortigen Bezug an.

Die Wohnung bietet mit einem attraktiven Grundriss und einer Raumhöhe von ca. 2.70 m auf einer Netto Wohnfläche von 148 m2 jeglichen Komfort. Ein überdurchschlittlich grosszügiges Entrée mit einem exklusiv gestaltetem Einbauschrank bestätigt bereits beim Betreten der Wohnung den angebotenen Komfort.

Die Küche, ein wahrer Traum für jede Hausfrau oder für Hobbyköche. Ausgerüstet mit jeglichem Komfort, Backofen und Kombisteamer, Induktionskochfeld und ein beleuchteter Designer-Dampfabzug mit fernbedienter automatischen Höhenverstellung, GWA und grosser Kühlschrank. Die Küche ist überdurchschnittlich gross und bietet mit einer freistehenden Kochinsel enorm viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Hauptbad (Ensuitebad) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC Aqua Clean 8000+ und schönem Waschtisch ist direkt aus dem Schlafzimmer zugänglich. Für Gäste ist eine weitere Nasszelle, ausgebaut mit Dusche, Toilette und Waschtisch vorhanden, unmittelbar daneben das Kinder- oder Gästezimmer.

Aus dem Wohnraum führen zwei grosse Hebe-/Schiebetüren zur gedeckten Loggiaterrasse mit ca. 16 m2. Von dieser Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet sich ein herrlicher Ausblick in die sehr gepflegte Wohnanlage und ein Weitblick zum ,,Dorf Herblingen". Ganztags gut besonnt und gedeckt ist dieser Aussenraum ganzjährig nutzbar. Eine weitere Terrasse mit ca. 30 m2, welche aus jedem Zimmer, dem Wohnraum und sogar aus dem Bad zugänglich ist, erweitert den attraktiven Aussenraum.

Die Gebäudesubstanz und die Gebäudetechnik wurde nach den aktuellen Normen der SIA für Wohneigentum nach erhöhten Anforderungen mit individueller Komfortlüftung erstellt. Eine sehr hohe wärmegedämmte Gebäudehülle, Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung, rundherum elektrische Lamellenstorren, Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung u.s.w.

Für die Materialisierung der Wohnung wurden Platten in Feinsteinzeug im ganzen Wohnbereich, Küche, Entrée und Nasszellen gewählt. Die Zimmer sind mit hochwertigem dunklem Eichenparkett versehen.

Zur Wohnung gehört ein grosser Keller. In der Tiefgarage können zwei Hallenplätze für je CHF 35'000 dazu erworben werden.

Die Wohnung eignet sich optimal für ein ruhesuchendes Ehepaar und für Leute mit Höchstansprüchen an modernes und behagliches Wohnen.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Angebot überraschen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

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