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Dienstleistungsflächen Neubau Wohn- und Geschäftshaus - Bernstrasse 7 Thun


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CHF 1,050,000.—

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Wohn- und Geschäftshaus – Bernstrasse 7 Thun

Wohn- und Geschäftshaus – Bernstrasse 7 Thun

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Die Stadt Thun ist mit ca. 44'200 Einwohnern die elftgrösste Schweizer Stadt. Der Kern der Altstadt, dominiert vom eindrucksvollen Schloss, entstand im 12. Jahrhundert. Aus der ehemaligen Garnisonsstadt ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Einkaufen mit vielfältigen Ausgehmöglichkeiten entstanden.

Etwa 200 Meter ausserhalb der Stadtmauern, an der nördlichen Einfallsachse entsteht das moderne Wohn- und Geschäftshaus an der Bernstrasse 7.

Gegeben durch den städtebaulichen Kontext drängt sich für das Erdgeschoss eine öffentlichkeitsbezogene Nutzung wie Verkauf, Gesundheitswesen, Verwaltung in Grossraumbüros oder Restauration auf. Eine grosszügige Geschosshöhe, eine zusammenhängende, aber unterteilbare Fläche von über 700 m², sowie eine weit gehende Verglasung der Fassadenbereiche bilden die räumlichen Voraussetzungen.

Für die übrigen Bereiche, d. h. in den Obergeschossen, auch des im rückwärtigen Nebenvolumens, sind konzeptionell Dienstleistungs- oder Wohnnutzungen denkbar. Marktüberlegungen haben dazu geführt, für diese Bereiche einen Mix von elf 4½- und vier 3½-Zimmer-Wohnungen auf fünf Geschossen zu planen. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein zeitgemässes Raumangebot mit nach Westen hin orientierten Wohnräumen und zugeordneten Balkonen oder Loggien. Spezielle Verglasungen der Nord-, Ost- und Südfassaden schützen vor dem Strassenlärm.

Aus Wirtschaftlichkeitsgründen sieht das Projekt zwei Untergeschosse vor. Es enthält eine Einstellhalle für 27 PWs, sowie Keller-, Lager- und Technikräume. Ein Personenlift gewährleistet die behindertengerechte Erschliessung sämtlicher Räume vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss.

In Absprache mit der Grundeigentümerin und den massgebenden Nachbarn, aber auch unter Einbezug des Beauftragten für Städtebau der Stadt Thun ist ein Projekt für ein Wohn- und Geschäftshaus entwickelt worden, das in angemessener Weise auf die Situation Bezug nimmt und qualitativ hochwertigen Raum für zentrumsnahes Wohnen und Arbeiten anbietet.

Die Verkaufsdokumentation finden Sie auf unserer Webseite www.casa-immo.ch

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