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Gewerbeobjekt mit Fertigungshalle und Büro-/Gewerbe-Neubau zu verkaufen


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CHF 9,500,000.—

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Adimmo verkauft eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 1995 - 2013) bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss mit grosser
Werkhalle (Baujahr 1995), Seitenhalle, Schlosserei, Büroflächen, Aufenthaltsraum, Garderoben sowie Anbauten (Baujahr 2002 + 2005) mit Empfang, Sitzungszimmer, Büro und seitlichem Zugang/Rampe.

Neubau (Baujahr 2013) bestehend aus Unter-, Erd- und Obergeschoss mit kleiner Werkhalle, Werkstattbüro, Magazin/Lager, Bürogeschoss, Garderobe und Autoeinstellhalle mit 14 Parkplätzen.

Zusätzlich verfügt die Parzelle über 40 Aussenparkplätze.

Nutzflächen:
Total Untergeschoss 802.02 m²
Total Erdgeschoss 2'042.94 m²
Total 1.Obergeschoss 1'015.30 m²

Die grosse Werkhalle verfügt über zwei Lastenkräne mit 6'300 kg und 10'000 kg Tragkraft, die kleine Werkhalle mit einem Lastenkran mit 3'200 kg Tragkraft ausgestattet.

Durch den 2013 fertiggestellten Neubau, mit modernen und vollausgebauten Büroflächen im Obergeschoss, eignet sich dieses Gewerbeobjekt bestens für einen Eigennutzer mit Wachsstumsstrategie; die nicht benötigten Flächen können an einen/weitere Gewerbe- und Büronutzer vermietet werden.

Mietertrag Soll: CHF 562'312.00 p.a.
Mietertrag Ist: CHF 540'000.00 p.a. (Stand per August 2016)

Interessiert?
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und/oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 2013
Baujahr: 1995

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