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Immeuble de rendement, Valimmobilier, Réf. 5903 NEW


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CHF 1,700,000.—

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Ce très bel immeuble commercial et d'habitation est idéalement situé au centre-ville de Sierre et à proximité immédiate de la principale artère commerçante de la ville.

Construit sur une parcelle de 466 m2 dans les années 1900, il a été rénové et agrandit en 1970.

L'immeuble de 2290 m3 est actuellement composé de la manière suivante :

Sous-sol :

- Caves
- Buanderie
- Chaufferie
- Local de stockage

Rez-de-chaussée :

- 2 Commerces
- Appartement de 3.5 pces
- 2 garages

1er étage :

- Studio
- Appartement de 3.5 pces

2ème étage :

- Appartement de 3.5 pces avec terrasse

Annexes :

- 2 places de parc non couvertes

Remarques :

L'immeuble est vétuste et nécessite une rénovation importante.

Il est possible de raser l'objet existant et d'y bâtir un nouvel immeuble :

- Revenu locatif annuel : 73'040.-
- Rendement Brut : 4.29 %
- Zone : Centre A
- Ordre : contigu
- Densité : aucune
- Alignement : obligatoire
- Hauteur maximale 20 m
- Nombre d'étages : 5 + attique
- Distance minimale : 3 m

A saisir rapidement !


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