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Ganz oben, perfekte Lage - im Baurecht


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Number of rooms
3.5
Living space
60 m²

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An sehr zentraler und doch ruhiger Lage, an der Gewerbeschulstrasse 11 in Wetzikon, liegt das Mehrfamilienhaus mit Lift.

Das Zentrum von Wetzikon mit einer perfekten Infrastruktur und die Bushaltestelle sind nur fünf Gehminuten entfernt.

Das Haus wurde 1971 erstellt und ist in sehr gutem Zustand. So wurden die Heizung, das Dach, der Lift und die Fenster erneuert. Zur Zeit werden die Fassade und die Rollläden erneuert. Die Küche wurde 2013 erneuert. Ein Käufer wird die Wohnung innen neu malen, die Bodenbeläge ersetzen und je nach Geschmack das Badezimmer erneuern.

Die 3 ½-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss - im obersten Geschoss. Der Balkon ist sehr sonnig und man geniesst eine schöne Aussicht über Wetzikon.

Der Grundriss ist praktisch, mit einem Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC, einer kleinen modernen Küche, einem hellen Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern.

Im Untergeschoss ist ein geräumiges Kellerabteil und die gemeinsame Waschküche.

Ein Aussenparkplatz gehört dazu und ist im Preis inklusive.

Die Wohnung eignet sich zum selber Bewohnen oder auch als Anlageobjekt

Die Wohnung ist im Baurecht. Die Nebenkosten inklusive Erneuerungsfonds und Baurechtszins sind SFr. 1'517.50 pro Monat.

Was ist Baurecht? Bei Baurecht kauft man den Landanteil nicht mit. Man mietet das Land. In diesem Fall für SFr. 9'724.95 pro Jahr oder für SFr. 810.40 pro Monat. Der Baurechtsvertrag an der Gewerbeschulstrasse wurde 1990 für 90 Jahre abgeschlossen. Aktueller Zins bis 2022 unveränderlich: 5.175%.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.remax.ch

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