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Invidiabile panorama sul lago di Lugano / Beneidenswerte Blick auf den Luganersee


Selling price
CHF 690,000.—
Number of rooms
4.5
Living space
100 m²

Address


Main information


Additional information

*****weitere Info auf www.remax.ch*****

Beschreibung: Grosse Wohnung mit wunderschöner Aussicht auf den Luganer See. Ausgezeichnete Südausrichtung. Sonnig durch das ganze Jahr. Ausgangstüre zur Terrasse mit Hundetüre für kleine Hunde. Unabhängige Heizung mit Serpentine mit manual regulation in allen Zimmern.
Separater Eingang mit elektrischem Tor. Die ganze Wohnung ausgestattet mit erstklassigem Parquet. Klimaanlage (kalt/warm) in jedem Zimmer (2 ext.Motoren) mit ferngesteuerten Rollläden.
Alarmanlage mit IR Sensoren in jedem Zimmer.
Farbvideo Gegensprechanlage.
Hohe Anzahl von Steckdosen in jedem Zimmer.
Integrierte Home Theater in den Wänden. Tel+TV Anschluss in jedem Zimmer/Studio/Wohnbereich. 2xSAT-Kabel im Wohnbereich für HD-TV. Netzwerkkabel RJ45 vom Studio zum Wohnbereich Internet-Verbindung auf TV. Induktionsherd, selbstreinigender Ofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Belüftung.
In der ganzen Wohnung diverse Einbaumöbel. Grosser Dachboden als Nutzung Lagerraum/Hobby.
Bad 1 (mit Fenster): Badewanne mit integrierter Duschkabine mit Hydromassage (2 Motoren), Lavabo, WC und Bidet .Handtuchwärmer integriert mit Serpentine. Gefliest mit Natursteine.
Bad 2 (mit Fenster): Dusche 90x90cm. Gefliest mit Natursteine, Lavabo, WC, Waschmaschine und integrierte Schrank. Studio:mit grossem begehbarem Kleiderschrank. Kamin mit Glasscheibe mit externer Luftzufuhröffnung für warme Luft im Wohnbereich+Schlafzimmer mit Fernbedienung.
Grosse Pergola aus Massivholz.
Zwei Parkplätze. Kleiner Keller erreichbar mit dem Aufzug.

Nur Hauptwohnsitz.


********


Descrizione: Ampio app. molto riservato con invidiabile panoramica sul lago di Lugano. Soleggiato per tutto l'anno. Finestre a doppi vetri (con Vasistas) sui quattro lati della casa. Portafinestra della cucina con apertura per cani di piccola taglia. Riscaldamento autonomo a serpentine con regolazione manuale per ciascun locale. Ingresso riservato con cancellino elettrico. Pregiato parquet uniforme in tutto l'appartamento.
Aria condizionata (fredoa/caldo) in tutti i locali (2 motori est.) con telecomandi. Rolladen elettriche programmabili in apertura e chiusura. Antifurto con sensori IR in tutti i locali. Videocitofono a colori. Numerose prese di corrente in tutti i locali. Home theatre integrato nelle pareti. Prese telefoniche e TV in tutte le camere/studio/sogg. 2x cavo SAT in soggiorno per TV HD. Cavo di rete RJ45 dallo studio verso il sogg. per connessione internet su TV.Cucina ad induzione, forno autopulente, microonde, lavastoviglie, cappa con sfogo verso l'esterno.
Mobili ad incasso e soppalcati.Ampio soppalco per uso ripostiglio o hobby.
Bagno1 (con finestra): Vasca da bagno e cabina doccia integrata con idromassaggio 2 motori, lavabo, WC e bidé, scalda asciugamani integrato con le serpentine. Piastrellato in pietra naturale. Bagno2 (con finestra): Cabina doccia 90x90cm, lavabo, WC, lavatrice, ampio mobile soppalcato. Piastrellato in pietra naturale. Studio con ampia cabina armadio. Camino telecomandato con vetro scorrevole e presa d'aria esterna + apertura per aria calda in soggiorno e cameretta.
Giardino: Ampia pergola in legno massello.Due comodi posteggi inclusi nel prezzo.
Piccola cantina raggiungibile con ascensore.

Solo prima residenza.

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