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Heimelige 2.5-Zimmerwohnung mit ausgebauter Galerie


Selling price
CHF 550,000.—
Number of rooms
2.5

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Dank seiner aussergewöhnlich langen Sonnenscheindauer, seiner prächtigen Skifelder und Sportanlagen erfreut sich Lenzerheide-Valbella grosser Beliebtheit.
Die Chesa Crest liegt an der Sartonserstrasse, einer kleinen Nebenstrasse, welche auf der Wasserscheide zwischen Parpan und Lenzerheide westwärts liegt. Ihr rustikaler Stil fügt sich bestens in die Umgebung ein. Das Haus ist nach Süden gerichtet, was sich auf Besonnung und Helligkeit der Wohnung günstig auswirkt. Das dreigeschossige Haus umfasst lediglich sieben Wohnungen, was die Wohnqualität erheblich verbessert. Für jede Wohnung ist eine geheizte Garage vorhanden, die man von der Sartonserstrasse her über eine bequeme Zufahrt erreicht.

Ein Einkaufsgeschäft für Lebensmittel und die täglichen Gebrauchsartikel sowie die Post mit der Haltestelle des Postautos sowie Sportbus befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wurde im Jahre 1975 in Massivkonstruktion errichtet. Kellergeschosse und Decken der Wohngeschosse sind aus Beton, Aussenwände aus Spezialisolier-Mauerwerk und alle Innenwände aus Backstein. Auf gute Isolation wurde grossen Wert gelegt.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Elektro-heizung. Diese ermöglicht ein individuelles, rasches Aufheizen der Räume. Die Heizung braucht weder Unterhalt noch Wartung, ist sparsam und ausserdem umweltfreundlich.
Die Warmwasseraufbereitung mit 120L-Elektroboiler (Speicher– und Durchlaufboiler) ist wirtschaftlich und erzeugt automatisch ausreichend Heisswasser.
Die Wohnung auf zwei Etagen mit einer gemütlichen Galerie, ist ausgestattet mit einer gut erhaltenen Küche und einem Badzimmer mit Badewanne. Der charmante Wohn– und Essbereich mit einem kleinen Holzofen und Holzbalken überzeugt mit seiner heimeligen Atmosphäre. Im grosszügigen Schlafzimmer kann mühelos ein grosser Kasten sowie ein Doppelbett platziert werden.
Der sonnige, nach Süden gerichtete Balkon mit seiner unvergleichbaren Aussicht lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

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7077 Valbella, GR

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