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2-Zi-Duplex-Wohnung an sonniger Lage - Zweitwohnung


Selling price
CHF 590,000.—
Number of rooms
2
Living space
64 m²

Address


Main information


Additional information

Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich an sehr sonniger, aussichtsreicher und ruhiger Lage in Sils Maria. Die Wohnung ist vom Treppenahaus des 1. sowie 2. Obergeschosses des Mehrfamilienhauses her zugänglich. Ursprünglich waren es zwei Einzimmerwohnungen welche zu einem späteren Zeitpunkt über eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden wurden. Heute ist es eine Wohneinheit. Das Raumangebot ist wie folgt:
1. Obergeschoss: Eingangsbereich, Bad mit Dusche/WC, Wohnbereich mit Zugang zum gedeckten Balkon, Schlafzimmer. Über die Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss:
2. Obergeschoss: Separater Eingang, Bad mit Dusche/WC, kleine Küche sowie Wohn- und Essbereich, zweiter Balkon.

In Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche sowie die Kellerräumlichkeiten und Garagen. Der Wohnung zugeteilt sind zwei Garagenplätze sowie zwei Kellerabteile. Ein Estrichraum im Dachgeschoss ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vom Ausbaustandart her jedoch einfach Zustand. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in der Chesa Fortuna welche zusammen mit der Chesa Allegria eine Stockwerkeigentümergemeinschaft bilden.



The apartment for sale is situated a very sunny, peaceful location in Sils Maria affording stunning views. It can be accessed from both the first and second floors of the duplex. An internal spiral staircase links what was originally two one-room apartments to create one single unit. The apartment features the following:
First floor: entrance area, bathroom (shower/WC), living area with access to the covered balcony, bedroom. Spiral staircase to the upper floor.
Second floor: separate entrance, bathroom (shower/WC), small kitchen, living/dining area, second balcony.

On the ground floor is a communal laundry room in addition to cellar rooms and garage parking. The apartment has been allocated two parking spaces in the garage and two cellar rooms in addition to an attic room on the top floor.
The apartment for sale is in a well-kept condition but of a basic standard. It is located in Chesa Fortuna, which has a joint condominium association with Chesa Allegria.



La proprietà in vendita con splendida vista panoramica è collocata in una zona molto soleggiata e tranquilla a Sils Maria. Dal vano scale condominiale è possibile accedere all'appartamento sia dal 1° che dal 2° piano. In origine si trattava di due monolocali che sono stati collegati in un secondo momento da una scala a chiocciola interna. Oggi l'appartamento costituisce una sola unità abitativa così composta:
1° piano: ingresso, bagno con doccia/WC, soggiorno con accesso al balcone coperto, camera da letto. Dalla scala a chiocciola si accede al piano superiore:
2° piano: ingresso, bagno con doccia/WC, piccola cucina e soggiorno con angolo pranzo, secondo balcone.

Al piano terra sono collocati la lavanderia condominiale, le cantine e i garage. All'appartamento sono stati assegnati due garage e due cantine. L'appartamento dispone inoltre di un solaio.
L'appartamento è in ottime condizioni, sebbene le finiture sono piuttosto semplici. L'appartamento in vendita è collocato nel condominio Chesa Fortuna che insieme a Chesa Allegria costituiscono una proprietà per piani.

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