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Neubau Park Quadratscha in Samedan


Selling price
CHF 890,000.—
Living space
72 m²

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Am nordlichen Dorfrand unterhalb des Kreisspitals zwischen der Verbindungsstrasse nach Bever und der Trasse der Rhätischen Bahn. Der malerische Dorfkern von Samedan mit seinen Sehenswürdigkeiten, dem ansprechenden Tourismusangebot und einer Vielzahl von hochstehenden Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Unverbaubare Aussicht auf die imposante Bergwelt des Oberengadins.

Grundgedanken und Architektur
In einer einmaligen Wohnsituation, welche die heimeligen Traditionen des Oberengadins mit den modernen Ansprüchen an hochstehende Wohnkultur vereint.
Die Lage der Bauten orientiert sich am Sonnenverlauf. Die Hauptwohnräume liegen gegen Süden. Dies zusammen mit den grossen Fensterflächen verspricht eine maximale Durchflutung der Wohnungen mit Tageslicht. Die markante Architektur verbindet traditionelle Baumaterialien mit moderner Formensprache.

Objekt
- 4 grosszügige Mehrfamilienhäuser A bis D
- Gemeinsame Autoeinstellhalle mit unterirdischem Zugang in jedes Haus
- Nach Minergiestandard 2008 erstellt.

Wohnungen
- 2 1/2 bis 5 1/2 Zimmerwohnungen
- 72 bis 147 qm Bruttogeschossfläche

Kaufpreise
Wohnung CHF 890'000.- bis 1'975'000.-. Garagenstellplätze zu je CHF 45'000.-

Nutzung als Erst- oder Zweitwohnungen möglich. Ausländerquote zum Teil vorhanden. Beurkundungskosten, Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern von in Summe 2.3% zulasten Käuferschaft. Angebot freibleibend. Mehr Informationen auf www.malloth-immobilien.ch

Posizione
Situato a nord nella periferia del paese sotto l'ospedale, tra il raccordo stradale direzione Bever e la ferrovia retica. Il variopinto centro di Samedan, con le sue curiosità, attrazioni turistiche e un ricco numero di prelibati spunti gastronomici, é raggiungibile in pochi minuti a piedi. Vista impagabile sulle imponenti montagne dell'alta Engadina.

Concetto e architettura
In una situazione unica, che coniuga le migliori tradizioni engadinesi con le modene esigenze di un arredamento di alta qualità. La posizione della costruzione é orientata sull'andamento del sole. Le camere principali sono esposte a Sud e questo assieme a grandi finestre permette di sfruttare al massimo la luce diurna. L'architettura notevole coniuga i materiali tradizionali con le forme moderne.

Oggetto
- 4 Grandi Case Famigliari A alla D
- Parcheggio comune con entrata sotteranea in ogni casa.
- Realizzata nello standard Minergie 2008, riscaldamento con sonde sottoterranee, aerazione controllata .

Appartamenti
- da 2 1/2 a 5 1/2 Camere
- da 72 a 147 mq superficie abitabile lorda

Prezzo di vendita
Appartamenti da CHF 890'000.- a 1'975'000.-.
Posto auto nel garage ognuno CHF 45'000.-

Possibilità di acquisto come prima o seconda casa. Quota stranieri parzialmente disponibile. Spese di notaio, tasse e registrazione di 2.3% a carico dell'acquirente. Offerta senza impegno. Più d'informazioni su www.malloth-immobilien.ch.

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